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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,395 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路388號 10F/12F 2022-12-16
13.1萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區民德路107之4號 5F/5F 2022-12-16
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區大興街373巷30號 全F/3F 2022-12-16
21.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2022-12-16
18.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 權狀 46.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-12-16
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2022-12-15
24.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2022-12-15
9.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區北成路510號 4F/14F 2022-12-14
25.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市北區公園路315之1號 12F/12F 2022-12-14
9.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 96.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段249巷28之3號 4F/5F 2022-12-13
9.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段249巷12號 3F/5F 2022-12-12
12.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段547巷52號 6F/11F 2022-12-12
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2022-12-12
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區大興街246巷53弄25號 全F/2F 2022-12-12
25.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2022-12-12
22.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 12.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2022-12-12
15.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2022-12-10
30.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區北園街124巷9弄12號 全F/2F 2022-12-10
29.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區公園北路153號 6F/12F 2022-12-09
12.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2022-12-09
26.9萬/坪 總價 730.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷60弄4號 2F/5F 2022-12-09
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區公園路377巷42之1號 全F/1F 2022-12-09
34.9萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡55年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2022-12-07
23.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2022-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區和緯路二段55號 全F/1F 2022-12-07
62.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,855.8 萬
透天 — 權狀 46.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +195 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-12-07
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2022-12-06
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2022-12-06
25.1萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷6號 9F/18F 2022-12-05
19.6萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-12-05
30.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-12-04
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2022-12-03
27.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 132.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +247 萬（+7%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-12-03
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷1號 3F/14F 2022-12-03
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 13F/14F 2022-11-30
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 5F/5F 2022-11-30
27.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 5F/22F 2022-11-29
27.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷21號 10F/10F 2022-11-29
23.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-11-28
13.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區北成路345號 9F/10F 2022-11-27
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2022-11-26
29.3萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-11-25
21.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-11-25
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 39.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2022-11-25
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區育德二路215號 8F/13F 2022-11-25
41.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段193號 全F/2F 2022-11-24
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡51年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-11-24
10.4萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段159號 4F/14F 2022-11-23
13.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 334.48 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +307 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-11-23
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2022-11-23
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +53 萬（+7%）

共 10,395 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／208 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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