首頁臺南市南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區?找我們買賣
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.8萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
28.4萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
35.0萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 2房1廳1衛 39.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
31.5萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,169 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡1年 含車位 171萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
34.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳3衛 52.04坪 屋齡1年
30.3萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,124 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡1年 含車位 181萬
25.8萬/坪 總價 868 萬(扣車位 868 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡6年 含車位
23.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位 150萬
34.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.76坪 屋齡1年
26.6萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
32.4萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,179 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 181萬
21.9萬/坪 總價 958 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.66坪 屋齡6年 含車位
30.8萬/坪 總價 1,317 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 171萬
25.5萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.3坪 屋齡6年 含車位
23.0萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
24.6萬/坪 總價 798 萬(扣車位 798 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡7年 含車位
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.33坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +136 萬
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 52.04坪 屋齡1年
24.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡6年
24.4萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,390 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 160萬
24.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
34.7萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
32.0萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 939 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.5坪 屋齡1年 含車位 176萬
23.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.5坪 屋齡7年
24.0萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
34.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡1年
29.3萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 2房2廳2衛 32.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
31.5萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +276 萬
25.9萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
28.4萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
華廈 2房2廳1衛 38.94坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區興昌路2號 8F/12F 2024-04-28
35.5萬/坪 總價 3,660 萬(扣車位 3,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 103.13坪 屋齡7年 含車位
24.2萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
23.7萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
23.8萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
23.2萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.43坪 屋齡6年 含車位
35.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳5衛 66.93坪 屋齡0年
23.8萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
34.3萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,333 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡2年 含車位 175萬
35.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 65.84坪 屋齡0年
34.0萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳6衛 84.94坪 屋齡0年
25.3萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 1,118 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
23.1萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
23.3萬/坪 總價 1,016 萬(扣車位 1,016 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.66坪 屋齡6年 含車位
23.8萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡6年
22.9萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
21.3萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
29.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.03坪 屋齡8年 含車位
28.1萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
華廈 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡6年 含車位

共 422 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/9 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房?我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書(26 位 20 年+) —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →