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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 560 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.0萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位
40.6萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 65.31坪 屋齡1年
31.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳5衛 73.65坪 屋齡1年
42.4萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳5衛 74.93坪 屋齡1年
臺南市南區德興路31號 全F/3F 2025-03-17
40.9萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳4衛 61.86坪 屋齡1年
39.8萬/坪 總價 1,375 萬(扣車位 1,195 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 39.59坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市南區德興路29號 全F/3F 2025-03-16
42.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 58.4坪 屋齡1年
20.8萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 86.76坪 屋齡9年
臺南市南區興昌路65號 6F/14F 2025-03-14
28.0萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
33.0萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,190 萬)
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
34.6萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,259 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡2年 含車位 171萬
32.0萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 40.28坪 屋齡5年 含車位
36.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳5衛 82.29坪 屋齡1年
39.1萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 985 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡3年 含車位 175萬
34.6萬/坪 總價 1,439 萬(扣車位 1,263 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡2年 含車位 176萬
25.9萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +362 萬
39.3萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳5衛 63.32坪 屋齡1年
臺南市南區興隆路332號 全F/3F 2025-02-26
43.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡1年
臺南市南區興隆路318號 全F/3F 2025-02-21
44.1萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡1年
臺南市南區興隆路316號 全F/3F 2025-02-21
43.5萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡1年
31.8萬/坪 總價 1,668 萬(扣車位 1,668 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
32.4萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,190 萬)
華廈 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
28.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 60.36坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
22.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 173.9坪 屋齡4年
27.0萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
華廈 2房1廳1衛 34.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
33.9萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
30.7萬/坪 總價 1,293 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡0年 含車位 183萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
24.3萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
25.3萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 32.42坪 屋齡1年 含車位
27.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡7年
25.0萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.43坪 屋齡7年 含車位
34.2萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房2廳5衛 81.28坪 屋齡1年
25.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +353 萬
25.5萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
31.6萬/坪 總價 1,658 萬(扣車位 1,658 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
32.7萬/坪 總價 990 萬(扣車位 822 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.17坪 屋齡0年 含車位 168萬
26.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.27坪 屋齡1年
25.9萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.27坪 屋齡1年
25.1萬/坪 總價 1,285 萬(扣車位 1,285 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
29.8萬/坪 總價 920 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡7年 含車位 135萬
28.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
31.8萬/坪 總價 1,655 萬(扣車位 1,484 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡2年 含車位 171萬
31.3萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
22.1萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 48.06坪 屋齡4年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,526 萬(扣車位 1,366 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡1年 含車位 160萬
31.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,122 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡0年 含車位 178萬
39.8萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 49.75坪 屋齡1年
29.4萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,047 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +234 萬
21.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
32.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 54.94坪 屋齡2年

共 560 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/12 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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