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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 564 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

34.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.76坪 屋齡1年
35.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳5衛 61.98坪 屋齡2年
26.6萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
34.8萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 71.84坪 屋齡3年
32.4萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,179 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 181萬
21.9萬/坪 總價 958 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.66坪 屋齡6年 含車位
30.8萬/坪 總價 1,317 萬(扣車位 1,146 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 171萬
25.5萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.3坪 屋齡6年 含車位
23.0萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
24.6萬/坪 總價 798 萬(扣車位 798 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡7年 含車位
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.33坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +136 萬
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 52.04坪 屋齡1年
24.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡6年
29.3萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳5衛 60.07坪 屋齡4年
24.4萬/坪 總價 770 萬(扣車位 770 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,390 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 160萬
24.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
34.7萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
38.0萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,738 萬
透天 5房2廳5衛 72.03坪 屋齡0年
32.0萬/坪 總價 1,115 萬(扣車位 939 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.5坪 屋齡1年 含車位 176萬
23.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.5坪 屋齡7年
24.0萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
38.1萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房2廳5衛 73.12坪 屋齡0年
34.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡1年
29.3萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 2房2廳2衛 32.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
31.5萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +276 萬
25.9萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市南區興昌路80號 3F/14F 2024-04-28
29.6萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 66.18坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +448 萬
28.4萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
華廈 2房2廳1衛 38.94坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區興昌路2號 8F/12F 2024-04-28
35.5萬/坪 總價 3,660 萬(扣車位 3,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 103.13坪 屋齡7年 含車位
24.2萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 1,058 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
23.7萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
23.8萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
45.8萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳4衛 56.38坪 屋齡1年
23.2萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.43坪 屋齡6年 含車位
33.1萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房1廳4衛 68.86坪 屋齡1年
35.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳4衛 61.98坪 屋齡2年
33.4萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 11房6廳7衛 112.35坪 屋齡0年
35.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳5衛 66.93坪 屋齡0年
23.8萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
31.0萬/坪 總價 1,327 萬(扣車位 1,151 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡1年 含車位 176萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
34.3萬/坪 總價 1,508 萬(扣車位 1,333 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡2年 含車位 175萬
35.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 65.84坪 屋齡0年
34.0萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳6衛 84.94坪 屋齡0年
25.3萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 1,118 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
33.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.3坪 屋齡2年
23.1萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
20.3萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.37坪 屋齡8年 含車位
28.8萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 128.48坪 屋齡9年
25.5萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +201 萬

共 564 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/12 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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