首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,402 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,402筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,777 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪888 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,703 筆 · 單價中位 15.6 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區新建路3巷12之4號 5F/5F 2021-10-13
15.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +80 萬（+22%）
臺南市南區大德街141巷67號 全F/1F 2021-10-12
53.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 19.72 坪
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +233 萬（+22%）
臺南市南區中華南路二段315巷12弄12號 2F/5F 2021-10-11
14.5萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +89 萬（+22%）
臺南市南區大成路二段177巷16號 全F/3F 2021-10-09
15.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 106.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +356 萬（+22%）
臺南市南區新孝路148巷10號 全F/4F 2021-10-09
30.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +378 萬（+22%）
臺南市南區大同路二段112巷11號 6F/13F 2021-10-09
17.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +168 萬（+22%）
臺南市南區健康路一段391巷19號 3F/5F 2021-10-07
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡39年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
臺南市南區水交社路80巷32號 2F/7F 2021-10-07
20.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +222 萬（+22%）
臺南市南區大林路111巷24弄6號 全F/4F 2021-10-07
22.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +340 萬（+22%）
臺南市南區大同路二段162號 4F/13F 2021-10-06
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +149 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段276號 7F/15F 2021-10-05
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +311 萬（+22%）
臺南市南區新建路18巷4之3號 4F/5F 2021-10-05
8.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
臺南市南區中華南路二段400巷1弄6號 1F/5F 2021-10-04
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +89 萬（+22%）
臺南市南區興昌路75號 12F/14F 2021-10-03
17.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +244 萬（+22%）
臺南市南區大林路2號 9F/13F 2021-10-03
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +160 萬（+22%）
臺南市南區大同路二段122號 2F/13F 2021-10-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +144 萬（+22%）
臺南市南區公英五街26號 全F/2F 2021-10-02
23.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.8 坪 屋齡53年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +107 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段545巷17號 3F/5F 2021-10-01
23.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡2年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +111 萬（+22%）
臺南市南區喜樹路151巷63弄28號 全F/2F 2021-10-01
13.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +89 萬（+22%）
臺南市南區水交社路20巷20號 3F/7F 2021-09-30
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +176 萬（+22%）
臺南市南區金華路二段71巷2之4號 5F/5F 2021-09-30
4.3萬/坪 總價 110 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +24 萬（+22%）
臺南市南區新興路361號 5F/5F 2021-09-27
17.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段292號 12F/15F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +258 萬（+22%）
臺南市南區萬年七街175號 14F/15F 2021-09-25
19.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +196 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段232巷50號 全F/5F 2021-09-23
33.7萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 143.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,928 萬 較當時 +1,078 萬（+22%）
臺南市南區大成路二段81巷72號 4F/5F 2021-09-23
14.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +84 萬（+22%）
臺南市南區府緯街115巷40號 4F/5F 2021-09-23
9.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +79 萬（+22%）
臺南市南區國民路270巷75弄42號 全F/2F 2021-09-22
18.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +144 萬（+22%）
臺南市南區金華路二段3巷64號 全F/3F 2021-09-22
22.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +256 萬（+22%）
臺南市南區明興路1253巷3號 全F/2F 2021-09-22
6.1萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 193.7 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +43 萬（+22%）
臺南市南區中華西路一段58巷6號 2F/5F 2021-09-20
19.7萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +123 萬（+22%）
臺南市南區中華南路二段315巷5弄2號 5F/5F 2021-09-20
14.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +92 萬（+22%）
臺南市南區中華西路一段109巷92號 3F/6F 2021-09-19
15.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +140 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段232巷46號 全F/4F 2021-09-17
29.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +678 萬（+22%）
臺南市南區西門路一段545巷17號 2F/5F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +111 萬（+22%）
臺南市南區大成路一段78號 1F/7F 2021-09-15
28.1萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,533 萬）
華廈 — 權狀 62.28 坪 屋齡5年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +368 萬（+22%）
臺南市南區大同路二段186巷9號 9F/13F 2021-09-15
17.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +169 萬（+22%）
臺南市南區中華南路二段400巷3弄14號 4F/5F 2021-09-14
13.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +82 萬（+22%）
臺南市南區永成路二段845巷9號 全F/3F 2021-09-14
35.4萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +471 萬（+22%）
臺南市南區水交社路20巷18號 7F/7F 2021-09-14
21.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +154 萬（+22%）
臺南市南區新興東路268號 1F/5F 2021-09-13
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +100 萬（+22%）
臺南市南區萬年七街165號 10F/15F 2021-09-12
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +153 萬（+22%）
臺南市南區金華路二段184號 全F/5F 2021-09-11
20.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 7,811 萬
透天 19房13廳10衛 權狀 378.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 9,547 萬 較當時 +1,736 萬（+22%）
臺南市南區萬年二街128巷50號 5F/15F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +147 萬（+22%）
臺南市南區新建路19巷20之1號 2F/5F 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +89 萬（+22%）
臺南市南區萬年三街256號 5F/15F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +101 萬（+22%）
臺南市南區大同路二段724之4號 5F/5F 2021-09-10
11.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.28 坪 屋齡35年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +76 萬（+22%）
臺南市南區金華路二段9巷68號 全F/2F 2021-09-10
53.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +300 萬（+22%）
臺南市南區利南街217號 5F/5F 2021-09-10
6.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +42 萬（+22%）
臺南市南區金華路一段503巷7弄8號 全F/4F 2021-09-10
16.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +237 萬（+22%）

共 6,703 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／135 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,402 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…