首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,402 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,402筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,777 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪888 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,139 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區大成路一段76號 7F/7F 2017-02-16
15.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區省躬三街165巷5弄3號 全F/3F 2017-02-15
16.0萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 56.39坪 屋齡0年
臺南市南區大同路二段730巷16號 全F/4F 2017-02-15
15.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳5衛 70.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市南區新興路265巷86號 全F/2F 2017-02-15
16.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 418 萬
透天 3房2廳3衛 25.32坪 屋齡39年
臺南市南區金華路一段503巷19號 全F/4F 2017-02-14
19.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳3衛 152.48坪 屋齡4年
臺南市南區萬年二街282號 全F/4F 2017-02-12
21.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳3衛 82.23坪 屋齡1年
臺南市南區永成路三段372巷51弄57號 全F/3F 2017-02-12
16.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 55.82坪 屋齡2年
臺南市南區大同路二段640巷54號 全F/2F 2017-02-11
22.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 31.67坪 屋齡44年
臺南市南區中華南路二段302巷2弄7號 3F/5F 2017-02-10
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市南區中華南路二段233巷36弄2號 全F/2F 2017-02-10
14.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 56.98坪 屋齡27年
臺南市南區大同路二段164巷11號 12F/13F 2017-02-09
10.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡18年 含車位
臺南市南區萬年二街128巷56號 4F/15F 2017-02-08
12.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪 屋齡0年
臺南市南區中華南路二段315巷5弄1號 1F/5F 2017-02-08
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡35年
臺南市南區大同路二段176號 1F/13F 2017-02-08
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.8坪 屋齡18年
臺南市南區水交社路20巷20號 4F/7F 2017-02-08
13.6萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.22坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區大成路一段66號 3F/7F 2017-02-08
14.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區金華路一段484巷79號 全F/3F 2017-02-07
22.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳3衛 46.4坪 屋齡37年
臺南市南區明興路655巷25之11號 全F/4F 2017-02-07
15.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡1年
臺南市南區永成路三段372巷51弄67號 全F/3F 2017-02-06
16.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 54.73坪 屋齡2年
臺南市南區喜樹路151巷36弄16號 全F/3F 2017-02-05
15.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳3衛 55.08坪 屋齡0年
臺南市南區中華西路一段54巷12號 3F/5F 2017-02-04
9.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡34年
臺南市南區德興路223號 全F/2F 2017-02-04
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 35.87坪 屋齡27年
臺南市南區大同路二段164巷7號 7F/13F 2017-02-04
10.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市南區明興路1293號 全F/4F 2017-02-04
14.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房4廳5衛 75.93坪 屋齡3年
臺南市南區金華路二段9巷4之3號 4F/4F 2017-02-02
9.7萬/坪 總價 223 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡39年
臺南市南區金華路二段21巷63號 全F/2F 2017-02-02
25.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 21.93坪 屋齡42年
臺南市南區永成路三段25巷46號 4F/5F 2017-01-31
8.1萬/坪 總價 202 萬
公寓 3房2廳1衛 24.91坪 屋齡36年
臺南市南區新興路461巷8弄4之2號 3F/5F 2017-01-30
3.9萬/坪 總價 117.2 萬
公寓 3房1廳1衛 29.99坪 屋齡34年
臺南市南區永興三街73號 全F/3F 2017-01-26
11.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳5衛 56.69坪 屋齡36年
臺南市南區南樂街33之1號 全F/4F 2017-01-26
11.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳7衛 85.25坪 屋齡23年
臺南市南區大成路一段30巷18號 全F/4F 2017-01-25
19.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 6房2廳4衛 69.81坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市南區新建路51巷18之4號 5F/5F 2017-01-24
6.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 28.25坪 屋齡35年
臺南市南區永成路三段372巷51弄53號 全F/3F 2017-01-23
15.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房2廳3衛 56.51坪 屋齡2年
臺南市南區永成路三段372巷51弄65號 全F/3F 2017-01-23
16.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳6衛 54.07坪 屋齡2年
臺南市南區萬年五街345號 5F/15F 2017-01-21
12.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區喜樹路151巷36弄10號 全F/3F 2017-01-21
15.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳3衛 55.08坪 屋齡0年
臺南市南區新興路41巷16之4號 5F/5F 2017-01-21
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡32年
臺南市南區中華南路一段97巷66號 3F/5F 2017-01-20
7.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 35.77坪 屋齡34年
臺南市南區公英三街10號 全F/2F 2017-01-20
9.8萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡49年
臺南市南區新興路245號 1F/7F 2017-01-19
10.7萬/坪 總價 576 萬
華廈 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡33年
臺南市南區中華西路一段109巷74號 2F/6F 2017-01-18
13.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.8坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市南區新興路500巷3弄6之4號 5F/5F 2017-01-17
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.82坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市南區福吉路21號 全F/4F 2017-01-16
6.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 523.2 萬
透天 5房1廳5衛 86.27坪 屋齡36年
臺南市南區新建路24巷1號 16F/16F 2017-01-16
8.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡21年 含車位
臺南市南區萬年三街258號 14F/15F 2017-01-16
13.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市南區興隆路276號 全F/4F 2017-01-16
15.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳4衛 69.65坪 屋齡4年
臺南市南區永成路三段372巷69弄22號 全F/2F 2017-01-16
7.4萬/坪 總價 255 萬
透天 6房2廳3衛 34.39坪 屋齡31年
臺南市南區中華西路一段6巷1號 1F/5F 2017-01-16
10.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 28.5坪 屋齡35年
臺南市南區新建路33巷1號 12F/16F 2017-01-15
10.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市南區西門路一段223巷9號 全F/2F 2017-01-14
12.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳4衛 60.47坪 屋齡29年

共 10,139 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／203 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,402 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…