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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 689 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

44.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,925 萬
透天 5房2廳5衛 65.38坪 屋齡0年
18.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 51.25坪 屋齡32年
25.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 46.91坪 屋齡38年
24.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 64.98坪 屋齡0年
35.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳7衛 36.94坪 屋齡40年
19.0萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳5衛 118.54坪 屋齡36年
23.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 78.76坪 屋齡0年
40.1萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房2廳5衛 56.54坪 屋齡0年
25.2萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
21.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 68.16坪 屋齡0年
35.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
44.4萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 51.8坪 屋齡0年
臺南市南區興隆路310號 全F/3F 2024-11-02
44.6萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡0年
26.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 66.26坪 屋齡0年
28.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 26.61坪 屋齡45年
30.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳2衛 24.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
30.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 31.22坪 屋齡39年
15.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 5房2廳2衛 33.24坪 屋齡41年
36.9萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,285 萬
透天 4房2廳5衛 61.98坪 屋齡0年
23.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 66.77坪 屋齡0年
29.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳2衛 35.12坪 屋齡40年
17.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 485 萬
透天 5房2廳2衛 27.52坪 屋齡44年
臺南市南區鯤鯓路2-27號 全F/4F 2024-10-24
35.6萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳5衛 96.83坪 屋齡1年
44.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 4房2廳5衛 64.16坪 屋齡0年
臺南市南區興隆路320號 全F/3F 2024-10-22
44.1萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡0年
24.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 37.7坪 屋齡44年
33.8萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳3衛 50.97坪
24.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
42.0萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 56.69坪 屋齡0年
19.2萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳3衛 46.97坪 屋齡44年
26.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房0廳8衛 54.75坪 屋齡18年
18.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 45.95坪 屋齡45年
36.9萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 63.7坪 屋齡0年
14.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 53.21坪 屋齡28年
34.9萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 67.37坪 屋齡0年
33.2萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.69坪 屋齡2年
30.8萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳2衛 35.12坪 屋齡40年
52.0萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房4廳5衛 89.96坪 屋齡5年
臺南市南區新興路158號 全F/3F 2024-09-29
29.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 46.71坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +923 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +743 萬
臺南市南區明興路1289號 全F/4F 2024-09-29
27.5萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳4衛 76.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳2衛 52.88坪 屋齡47年
32.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房2廳3衛 53.36坪
33.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 50.7坪
46.5萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 5房2廳4衛 51.8坪 屋齡0年
26.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 785 萬
透天 6房2廳3衛 29.86坪 屋齡46年
29.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 26.79坪 屋齡52年
臺南市南區灣裡路291號 全F/3F 2024-09-20
17.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 46.03坪 屋齡46年
28.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 22.87坪 屋齡44年
17.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳4衛 45.45坪 屋齡32年
22.6萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬

共 689 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/14 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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