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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,212 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 583 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 223萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 7F/7F 2016-10-24
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 6F/7F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.6萬/坪 總價 478 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 5F/7F 2016-10-24
15.3萬/坪 總價 473 萬（扣車位 363 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 4F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 478 萬（扣車位 368 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 3F/7F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區西門路一段333巷30號 2F/7F 2016-10-24
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市南區中華西路一段52巷8號 5F/5F 2016-10-24
8.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房0廳4衛 28.46坪 屋齡33年
臺南市南區新建路30巷6之3號 4F/5F 2016-10-23
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡34年
臺南市南區西門路一段471巷7號 5F/5F 2016-10-21
9.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡34年
臺南市南區灣裡路722巷3號 全F/3F 2016-10-21
21.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 977 萬
透天 5房2廳3衛 45.67坪 屋齡1年
臺南市南區體育路41巷30號 5F/5F 2016-10-21
6.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡35年
臺南市南區大同路二段110號 9F/13F 2016-10-20
11.0萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區萬年五街20巷15號 全F/4F 2016-10-20
20.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 91.78坪 屋齡4年
臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號 5F/5F 2016-10-20
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡34年
臺南市南區中華西路一段137巷97號 1F/6F 2016-10-20
8.2萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房3廳2衛 35.31坪 屋齡23年
臺南市南區惠南街108號 4F/5F 2016-10-19
8.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡27年
臺南市南區仁慈街27號 6F/7F 2016-10-18
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.04坪 屋齡26年
臺南市南區明興路681巷52弄28號 全F/4F 2016-10-18
12.1萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳3衛 50.92坪 屋齡10年
臺南市南區中華南路二段302巷2弄7號 3F/5F 2016-10-17
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡34年
臺南市南區萬年三街232號 3F/15F 2016-10-17
13.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.6坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區大同路二段406巷38之4號 5F/5F 2016-10-17
7.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳3衛 35.76坪 屋齡34年
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2016-10-17
6.7萬/坪 總價 52 萬
套房 1房0廳1衛 7.73坪 屋齡25年
臺南市南區大成路一段30巷5號 全F/4F 2016-10-16
18.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 5房2廳4衛 54.7坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市南區中華南路二段315巷2弄11號 5F/5F 2016-10-16
4.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 27.81坪 屋齡34年
臺南市南區明興路901號 1F/4F 2016-10-15
21.0萬/坪 總價 1,458 萬
店面 7房2廳5衛 69.48坪 屋齡0年
臺南市南區中華南路二段300巷2弄5號 5F/5F 2016-10-13
6.8萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡34年
臺南市南區喜樹路72巷31號 全F/2F 2016-10-13
9.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 238 萬
透天 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡36年
臺南市南區新都路393號 全F/3F 2016-10-13
16.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 706 萬
透天 4房2廳3衛 43.66坪 屋齡37年
臺南市南區夏林路355號 全F/2F 2016-10-11
40.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 12.23坪 屋齡42年
臺南市南區夏林路353號 全F/2F 2016-10-11
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 20.47坪 屋齡48年
臺南市南區永成路二段827巷25弄59號 全F/2F 2016-10-11
19.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 33.22坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市南區中華南路二段315巷10弄16號 4F/5F 2016-10-11
7.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市南區中華西路一段111號 6F/7F 2016-10-10
7.0萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡35年
臺南市南區萬年二街128巷56號 5F/15F 2016-10-07
13.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪
臺南市南區金華路二段63巷27之3號 4F/4F 2016-10-07
9.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 19.06坪 屋齡38年
臺南市南區德興路139巷55號 全F/2F 2016-10-06
15.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡36年
臺南市南區新建路44巷7之1號 2F/5F 2016-10-05
9.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡34年
臺南市南區新興路268巷20號 全F/2F 2016-10-03
17.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 24.48坪 屋齡43年

共 10,212 筆，依時間新→舊。第 10,001–10,050 筆（第 201／205 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,383 筆，資料截至 2026 年第二季。

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