首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,212 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區新建路23巷4號 1F/5F 2016-10-03
13.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.82坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市南區中華南路一段175巷10弄23號 全F/4F 2016-10-03
15.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡9年
臺南市南區喜樹路5號 全F/3F 2016-10-03
6.1萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 49.36坪 屋齡36年
臺南市南區聖南街99號 3F/5F 2016-10-02
8.5萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房1廳1衛 10坪 屋齡30年
臺南市南區萬年五街349號 6F/15F 2016-10-01
12.3萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位
臺南市南區新都路462巷23號 4F/5F 2016-10-01
7.1萬/坪 總價 193 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡35年
臺南市南區永成路三段137巷11號 全F/3F 2016-09-30
17.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 61.48坪 屋齡1年
臺南市南區公英一街51巷5號 全F/2F 2016-09-29
11.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 525 萬
透天 5房2廳2衛 45.11坪 屋齡36年
臺南市南區金華路一段503巷10號 1F/5F 2016-09-28
12.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 23.4坪 屋齡34年
臺南市南區永成路二段881巷22號 全F/2F 2016-09-28
17.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 675 萬
透天 5房2廳3衛 38.28坪 屋齡26年
臺南市南區大德街141巷93號 8F/13F 2016-09-27
10.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.15坪 屋齡22年 含車位
臺南市南區永成路三段175號 全F/3F 2016-09-26
11.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 64.12坪 屋齡39年
臺南市南區新興路113巷35弄12號 全F/2F 2016-09-26
12.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳2衛 20.84坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市南區尊南街251號 3F/5F 2016-09-26
9.7萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳2衛 19.37坪 屋齡28年
臺南市南區金華路一段503巷7弄14號 全F/4F 2016-09-26
12.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳3衛 64.7坪 屋齡15年
臺南市南區永成路三段372巷51弄61號 全F/3F 2016-09-25
18.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年
臺南市南區新都路520巷41號 7F/7F 2016-09-25
7.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡33年
臺南市南區金華路一段484巷165弄12號 全F/3F 2016-09-25
27.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 50.27坪 屋齡1年
臺南市南區聖南街140巷10號 4F/6F 2016-09-25
9.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 6.44坪 屋齡25年
臺南市南區萬年二街128巷56號 11F/15F 2016-09-24
13.5萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪
臺南市南區萬年二街128巷58號 9F/15F 2016-09-24
12.4萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位
臺南市南區臺南市南區金華路一段484巷99弄70號 全F/3F 2016-09-24
11.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 47.94坪 屋齡35年
臺南市南區國民路243號 全F/2F 2016-09-24
13.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 36.27坪 屋齡35年
臺南市南區大同路二段186巷3號 4F/13F 2016-09-23
9.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.97坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市南區新興路418巷1弄16號 全F/3F 2016-09-23
12.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 573 萬
透天 4房2廳3衛 46.46坪 屋齡36年
臺南市南區新建路23巷8之2號 3F/5F 2016-09-23
6.4萬/坪 總價 146 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡33年
臺南市南區大同路二段188號 4F/13F 2016-09-23
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市南區新建路49巷3號 12F/12F 2016-09-22
7.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.8坪 屋齡20年 含車位
臺南市南區萬年五街347號 7F/15F 2016-09-21
12.1萬/坪 總價 553 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位
臺南市南區金華路一段484巷99弄21之2號 3F/5F 2016-09-21
8.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 23.87坪 屋齡35年
臺南市南區大成路二段177巷68之1號 2F/5F 2016-09-21
6.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 24.7坪 屋齡35年
臺南市南區公英一街15巷21號 4F/5F 2016-09-20
7.7萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2016-09-20
6.5萬/坪 總價 37.5 萬
套房 1房0廳1衛 5.8坪 屋齡25年
臺南市南區萬年三街232號 9F/15F 2016-09-19
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.6坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區中華西路一段2巷8號 4F/5F 2016-09-19
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市南區興隆路41巷12號 全F/2F 2016-09-18
15.7萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 525 萬
透天 5房1廳2衛 33.5坪 屋齡35年
臺南市南區萬年二街128巷58號 5F/15F 2016-09-17
13.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位
臺南市南區萬年五街400巷38弄71號 全F/5F 2016-09-14
13.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 71.71坪
臺南市南區新建路22巷8之3號 4F/5F 2016-09-14
8.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡33年
臺南市南區聖南街140巷10號 5F/6F 2016-09-14
8.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 13.4坪 屋齡25年
臺南市南區喜樹路134巷2號 全F/1F 2016-09-12
18.5萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 560.2 萬
透天 — 30.33坪 屋齡43年
臺南市南區大同路二段136巷9號 12F/13F 2016-09-11
10.4萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市南區省躬三街38號 全F/2F 2016-09-11
11.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 5房2廳4衛 45.34坪 屋齡35年
臺南市南區萬年三街246號 15F/15F 2016-09-11
10.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.76坪 屋齡0年 含車位
臺南市南區永成路二段881巷33號 4F/5F 2016-09-11
7.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡24年 含車位
臺南市南區中華南路二段400巷4弄11號 2F/5F 2016-09-11
11.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡34年
臺南市南區中華南路二段400巷4弄11號 4F/5F 2016-09-10
8.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡34年
臺南市南區西門路一段545巷1之23號 全F/5F 2016-09-10
14.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房3廳4衛 102.34坪 屋齡11年
臺南市南區南功街69號 1F/8F 2016-09-10
11.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區萬年三街248號 11F/15F 2016-09-10
12.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.66坪 屋齡0年 含車位

共 10,212 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／205 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,383 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…