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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

31.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 46.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
36.2萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 53.04坪 屋齡1年
36.2萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 51.98坪 屋齡1年
36.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 51.19坪 屋齡1年
17.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 26.17坪 屋齡54年
26.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 25.75坪 屋齡51年
31.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房2廳3衛 49.18坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +230 萬
23.5萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 46.88坪 屋齡38年
35.6萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房2廳4衛 67.95坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +870 萬
33.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 55.87坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
25.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 30.34坪 屋齡42年
34.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳1衛 21.93坪 屋齡49年
33.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房1廳3衛 55.44坪 屋齡45年
22.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 33.77坪 屋齡43年
25.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 32.23坪 屋齡57年
23.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 25.29坪 屋齡47年
臺南市南區公英六街7號 全F/2F 2024-03-13
19.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房3廳2衛 20.24坪 屋齡53年
23.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 58.93坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +492 萬
41.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 455.1 萬
透天 5房2廳3衛 10.96坪 屋齡49年
32.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 64.08坪 屋齡11年
臺南市南區福吉二街8號 全F/2F 2024-03-07
38.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 27.62坪 屋齡51年
29.9萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房2廳5衛 119.2坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +944 萬
42.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 5房2廳4衛 54.57坪 屋齡2年
28.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 5房2廳3衛 56.39坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +776 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +496 萬
35.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 26.58坪 屋齡44年
29.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 22.07坪
26.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡44年
33.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 22.39坪 屋齡49年
29.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳6衛 78.62坪 屋齡11年
41.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳4衛 54.57坪 屋齡2年
臺南市南區喜明街26號 全F/3F 2024-02-24
20.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 57.54坪 屋齡18年
24.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 37.9坪 屋齡39年
臺南市南區明興路832號 全F/3F 2024-02-21
20.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳3衛 48.34坪 屋齡31年
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡1年
29.1萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 61.86坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
29.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 24.77坪 屋齡43年
臺南市南區尊南街184號 全F/3F 2024-02-17
28.1萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳3衛 62.93坪 屋齡44年
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,071 萬
透天 6房2廳3衛 38.44坪 屋齡37年
35.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 832 萬
透天 3房1廳2衛 23.56坪 屋齡48年
臺南市南區三官路4號 全F/3F 2024-02-07
26.2萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房6廳7衛 57.21坪 屋齡49年
42.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 8,485 萬
透天 3房1廳2衛 199.24坪 屋齡42年
28.9萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳3衛 62.64坪 屋齡1年
17.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房3廳5衛 72.57坪 屋齡42年
21.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 36.6坪 屋齡35年
14.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 69.45坪 屋齡44年
28.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 51.67坪 屋齡1年
22.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 38.08坪 屋齡45年
23.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 51.85坪 屋齡31年
臺南市南區明興路1402號 全F/3F 2024-01-24
16.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 58.64坪 屋齡35年
36.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 29.95坪 屋齡44年

共 744 筆,依時間新→舊。第 551–600 筆(第 12/15 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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