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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 98.8坪 屋齡5年
30.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 50.91坪 屋齡0年
28.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 68.61坪 屋齡50年
17.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 31.7坪 屋齡46年
23.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
透天 5房2廳5衛 49.72坪 屋齡31年 含車位
13.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡40年
34.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 7,320.5 萬
透天 3房2廳2衛 213.59坪 屋齡43年
23.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 27.41坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
27.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳4衛 50.35坪 屋齡12年
33.8萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 53.33坪 屋齡1年
25.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 46.28坪 屋齡30年
22.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 60.42坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +566 萬
34.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 31.6坪 屋齡50年
23.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳5衛 50.04坪 屋齡5年
23.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 30.94坪 屋齡48年
28.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 50.75坪 屋齡0年
25.4萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 6房2廳4衛 64.01坪 屋齡30年
30.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 21.16坪 屋齡46年
臺南市南區德南街105號 全F/2F 2023-10-28
27.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 42.99坪 屋齡37年
32.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳4衛 54.75坪 屋齡10年
27.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 27.52坪 屋齡43年
臺南市南區明興路1385號 全F/3F 2023-10-26
21.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 7房1廳4衛 55.62坪 屋齡32年
27.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房2廳2衛 19.97坪 屋齡48年
18.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡56年
30.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
21.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡35年
臺南市南區永春街9號 全F/1F 2023-10-16
52.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 0房1廳1衛 20.84坪 屋齡32年
25.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 17.76坪 屋齡53年
臺南市南區國民路22號 全F/1F 2023-10-16
61.8萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 18.79坪 屋齡5年
27.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 5房4廳3衛 40.87坪 屋齡35年
38.2萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 3,495 萬
透天 5房2廳6衛 91.47坪 屋齡1年
19.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 58.87坪 屋齡17年
16.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 45.05坪 屋齡42年
29.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 31.12坪 屋齡38年
31.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳7衛 69.35坪 屋齡10年
30.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 47.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
15.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房4廳5衛 78.42坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
23.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房3廳5衛 62.4坪 屋齡37年
臺南市南區南和路11號 全F/4F 2023-10-06
30.4萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 75.77坪 屋齡9年
34.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
46.8萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 34.4坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
19.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡45年
35.6萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 4房2廳2衛 25.43坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市南區德南街31號 全F/2F 2023-09-26
41.4萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 6房3廳3衛 51.43坪 屋齡38年
27.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 45.64坪 屋齡32年
24.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 24.63坪 屋齡43年
13.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 343 萬
透天 4房2廳2衛 24.71坪 屋齡54年
20.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 102.34坪 屋齡18年
17.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 2房6廳3衛 51.19坪 屋齡42年
28.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 8房0廳8衛 46.25坪 屋齡43年

共 744 筆,依時間新→舊。第 651–700 筆(第 14/15 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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