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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,402 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,402筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,777 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪888 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,922 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 8–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區西門路一段300巷58號 9F/13F 2019-01-27
16.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +384 萬（+47%）
臺南市南區西門路一段300巷58號 3F/13F 2019-01-27
15.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +361 萬（+47%）
臺南市南區大林路6號 7F/13F 2019-01-27
10.8萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +236 萬（+47%）
臺南市南區中華南路一段125巷25弄7號 全F/2F 2019-01-27
21.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 27.49坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +273 萬（+47%）
臺南市南區新建路36巷1號 1F/5F 2019-01-26
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +172 萬（+47%）
臺南市南區興昌路76巷1號 11F/13F 2019-01-26
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +273 萬（+47%）
臺南市南區西門路一段300巷56號 7F/13F 2019-01-26
15.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.76坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +474 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街165號 11F/15F 2019-01-26
16.0萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.95坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +248 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街173號 9F/15F 2019-01-26
16.3萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +199 萬（+47%）
臺南市南區新興路461巷18之3號 4F/5F 2019-01-26
10.6萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡36年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +130 萬（+47%）
臺南市南區德興路20巷9號 全F/3F 2019-01-26
11.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 63.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 3F/15F 2019-01-26
15.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +316 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 12F/15F 2019-01-25
17.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +355 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 15F/15F 2019-01-25
14.1萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市南區新建路39巷6之4號 5F/5F 2019-01-25
4.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳2衛 28.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +57 萬（+48%）
臺南市南區中華南路二段300巷11號 全F/4F 2019-01-25
10.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 55.15坪 屋齡33年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +273 萬（+47%）
臺南市南區新建路37巷6號 9F/12F 2019-01-24
10.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.76坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +264 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 14F/15F 2019-01-23
15.7萬/坪 總價 687 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +324 萬（+47%）
臺南市南區中華西路一段182號 全F/3F 2019-01-23
15.8萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 69.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +518 萬（+47%）
臺南市南區中華西路一段184號 全F/3F 2019-01-23
15.8萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 69.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +518 萬（+47%）
臺南市南區水交社路1號 6F/14F 2019-01-22
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.81坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +377 萬（+47%）
臺南市南區明興路119巷1號 9F/15F 2019-01-22
9.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +219 萬（+47%）
臺南市南區水交社路30號 7F/7F 2019-01-21
15.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 50.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +358 萬（+47%）
臺南市南區水交社路1號 3F/14F 2019-01-21
20.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 13F/15F 2019-01-21
17.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +355 萬（+47%）
臺南市南區永吉街10號 全F/3F 2019-01-21
15.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市南區金華路二段3巷4之3號 4F/4F 2019-01-21
3.9萬/坪 總價 90 萬
公寓 3房2廳2衛 22.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +42 萬（+47%）
臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 4F/5F 2019-01-20
18.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +317 萬（+47%）
臺南市南區國民路165巷7弄9之1號 全F/4F 2019-01-20
23.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房1廳4衛 66.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +721 萬（+47%）
臺南市南區興昌路76巷1號 2F/13F 2019-01-20
14.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.58坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市南區興昌路76巷1號 7F/13F 2019-01-19
15.0萬/坪 總價 575 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +271 萬（+47%）
臺南市南區興昌路76巷1號 3F/13F 2019-01-19
14.6萬/坪 總價 563 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.58坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市南區萬年七街175號 14F/15F 2019-01-19
17.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市南區中華西路一段2巷5號 5F/5F 2019-01-19
6.3萬/坪 總價 177 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +83 萬（+47%）
臺南市南區大同路二段164巷11號 9F/13F 2019-01-19
11.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +222 萬（+47%）
臺南市南區新興路307號 全F/1F 2019-01-18
56.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +740 萬（+47%）
臺南市南區明興路1374號 全F/3F 2019-01-18
10.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 72.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +354 萬（+47%）
臺南市南區金華路一段426號 全F/1F 2019-01-18
59.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,158.9 萬
透天 1房0廳1衛 19.49坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +546 萬（+47%）
臺南市南區中華西路一段151號 全F/4F 2019-01-18
14.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 82.33坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +566 萬（+47%）
臺南市南區新興路162號 2F/8F 2019-01-17
9.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
華廈 2房1廳1衛 16.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 235 萬 較當時 +75 萬（+47%）
臺南市南區萬年五街40巷8號 全F/4F 2019-01-17
20.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 122.58坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,678 萬 較當時 +1,178 萬（+47%）
臺南市南區興昌路9巷1號 1F/11F 2019-01-16
34.8萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,980 萬）
店面 0房0廳1衛 70.53坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +1,009 萬（+47%）
臺南市南區水交社路1號 12F/14F 2019-01-16
21.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.97坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +349 萬（+47%）
臺南市南區新建路37巷2號 9F/16F 2019-01-15
10.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.15坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +278 萬（+47%）
臺南市南區德興路79號 4F/5F 2019-01-15
9.6萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 18.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +82 萬（+47%）
臺南市南區水交社路20巷20號 3F/7F 2019-01-14
15.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +351 萬（+47%）
臺南市南區新都路449號 全F/4F 2019-01-14
14.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 547.5 萬
透天 3房1廳5衛 37.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市南區新慶街46號 10F/10F 2019-01-14
12.6萬/坪 總價 144 萬
套房 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +68 萬（+47%）
臺南市南區尊南街251號 5F/5F 2019-01-14
7.6萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +33 萬（+47%）
臺南市南區西門路一段300巷56號 9F/13F 2019-01-13
15.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +353 萬（+47%）

共 8,922 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／179 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,402 筆，資料截至 2026 年第三季。

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