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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,452 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明七街15號 3F/7F 2023-11-17
20.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡33年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2023-11-17
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2023-11-17
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.1 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區莊敬路109號 6F/9F 2023-11-17
25.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 72.89 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-11-17
20.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區裕和路93號 全F/4F 2023-11-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.71 坪 屋齡17年
臺南市東區富農街一段195號 3F/11F 2023-11-16
16.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.67 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 138.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區裕信路236之6號 全F/5F 2023-11-16
31.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.86 坪 屋齡19年
臺南市東區東安路12巷21之3號 4F/5F 2023-11-16
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.59 坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺南市東區長榮路二段32巷81號 全F/2F 2023-11-16
23.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡57年
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 205 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2023-11-15
17.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-11-14
37.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-11-14
38.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區德高街25號 全F/2F 2023-11-14
30.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡39年
臺南市東區裕興街36號 全F/4F 2023-11-14
34.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 114.05 坪 屋齡24年
臺南市東區裕農路791號 全F/2F 2023-11-13
37.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-11-12
38.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 205萬
臺南市東區裕豐街54巷16號 6F/6F 2023-11-12
24.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2023-11-12
26.6萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2023-11-12
19.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄52號 全F/1F 2023-11-12
42.0萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 136.1 萬
親友/特殊 透天 2房2廳1衛 權狀 3.24 坪 屋齡64年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區富強二街9號 5F/10F 2023-11-12
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2023-11-12
23.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡15年
臺南市東區衛國街114巷22之3號 4F/7F 2023-11-12
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
臺南市東區民族路一段38號 全F/2F 2023-11-12
38.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.16 坪 屋齡51年
臺南市東區崇善二街46號 5F/12F 2023-11-11
36.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 含車位 418萬
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2023-11-11
36.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 168萬
臺南市東區中華東路二段197號 19F/20F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-11
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2023-11-11
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-11-10
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.88 坪 含車位 368萬
臺南市東區大同路二段697號 全F/3F 2023-11-10
31.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.22 坪 屋齡49年
臺南市東區崇德路333巷23弄34之1號 2F/5F 2023-11-10
23.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.55 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區崇善二街50號 9F/12F 2023-11-09
38.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 215萬
臺南市東區生產路367巷4之1號 2F/5F 2023-11-09
10.0萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡41年 親友
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-11-09
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-11-09
40.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬

共 4,452 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／90 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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