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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,784 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2023-11-12
19.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.36坪 屋齡31年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區富強二街9號 5F/10F 2023-11-12
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市東區衛國街114巷22之3號 4F/7F 2023-11-12
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區崇善二街46號 5F/12F 2023-11-11
36.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 含車位 418萬
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2023-11-11
36.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 含車位 168萬
臺南市東區中華東路二段197號 19F/20F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-11
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2023-11-11
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-11-10
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.88坪 含車位 368萬
臺南市東區崇德路333巷23弄34之1號 2F/5F 2023-11-10
23.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區崇善二街50號 9F/12F 2023-11-09
38.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 41.01坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-11-09
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-11-09
40.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路二段193號 17F/20F 2023-11-09
21.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區長榮路一段227號 12F/12F 2023-11-08
33.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之1號 1F/7F 2023-11-08
17.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 28.78坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區裕文路261號 全F/4F 2023-11-07
54.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 92.91坪 屋齡2年
臺南市東區衛國街112巷1之4號 5F/7F 2023-11-07
23.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-11-06
37.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-11-06
38.7萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 191萬
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房1廳1衛 3.28坪 屋齡32年
臺南市東區崇學路19號 7F/9F 2023-11-05
18.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡33年
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-11-05
33.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區自由路三段19號 12F/16F 2023-11-05
22.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡27年
臺南市東區崇善二街50號 6F/12F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 7F/12F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街46號 7F/12F 2023-11-04
38.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2023-11-04
38.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄60號 全F/4F 2023-11-04
33.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2023-11-04
22.7萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區怡東路133號 全F/4F 2023-11-04
30.6萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 75.18坪 屋齡36年
臺南市東區崇賢一路28號 9F/15F 2023-11-03
41.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 189萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2023-11-02
21.3萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區立德十一路2號 9F/10F 2023-11-01
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-11-01
35.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-11-01
39.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 含車位 203萬
臺南市東區崇善十一街12巷6號 4F/5F 2023-11-01
16.8萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 4F/5F 2023-11-01
10.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡42年

共 2,784 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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