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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路12巷30號 1F/4F 2024-07-31
12.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 10房2廳9衛 103.35坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-28
35.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇善東路39號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 77.69坪 屋齡34年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-28
29.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇善二街46號 2F/12F 2024-07-27
35.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-07-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-07-27
43.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區榮譽街87巷22號 全F/4F 2024-07-27
33.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 82.98坪 屋齡7年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 12F/20F 2024-07-27
21.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡29年
臺南市東區崇道路88號 1F/8F 2024-07-27
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳3衛 50.04坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街186號 5F/5F 2024-07-26
17.4萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2024-07-24
44.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 191萬
臺南市東區大同路二段403巷38號 全F/2F 2024-07-24
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 33.49坪 屋齡49年
臺南市東區文化二街87號 全F/4F 2024-07-24
36.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 5房2廳4衛 77.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-07-23
45.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-07-23
46.4萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 181萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2024-07-23
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-07-23
40.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2024-07-23
32.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 25.65坪 屋齡48年
臺南市東區崇善二街58號 2F/12F 2024-07-21
35.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區裕信二街137號 全F/4F 2024-07-21
51.2萬/坪 土地 134.3 萬/坪 總價 3,258 萬
透天 3房2廳2衛 63.59坪
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-07-21
40.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.93坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區慶東街35號 9F/11F 2024-07-21
16.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 15F/15F 2024-07-20
42.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-07-20
41.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-20
41.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-07-20
40.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區光華街151號 全F/1F 2024-07-20
64.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 — 10.88坪
臺南市東區崇德八街46巷11號 全F/4F 2024-07-20
31.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳6衛 68.6坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路30號 6F/15F 2024-07-19
42.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2024-07-19
40.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-07-19
44.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-07-19
40.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-07-19
44.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺南市東區崇善十五街33巷36號 全F/5F 2024-07-19
25.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳6衛 63.2坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-07-18
44.1萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2024-07-18
18.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −343 萬
臺南市東區崇善二街58號 9F/12F 2024-07-17
39.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區立德十路30巷37號 全F/2F 2024-07-17
24.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳2衛 33.41坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2024-07-16
43.9萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 199萬
臺南市東區林森路二段124號 全F/2F 2024-07-16
64.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳3衛 38.62坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇德十二街66號 4F/7F 2024-07-15
31.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區崇善二街58號 4F/12F 2024-07-14
36.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 205萬
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.43坪 含車位 105萬

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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