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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-02-02
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區光明街102巷20號 2F/12F 2024-02-02
17.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡25年
臺南市東區崇明路266巷6號 3F/8F 2024-02-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區崇善十五街42巷1號 全F/2F 2024-02-01
36.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.97 坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路一段66號 全F/4F 2024-01-31
33.8萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 163,999 萬（扣車位 163,999 萬）
透天 — 權狀 4859.23 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-31
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-01-30
37.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.4 坪 含車位 213萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.78 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區裕農路60號 4F/12F 2024-01-28
20.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路120巷83之3號 4F/4F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡44年
臺南市東區崇善二街66號 10F/12F 2024-01-27
39.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-01-27
39.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2024-01-27
43.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-01-27
40.2萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 136.25 坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-01-27
18.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區東寧路512巷12號 全F/2F 2024-01-27
39.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路一段227號 7F/12F 2024-01-27
30.9萬/坪 總價 376.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡25年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2024-01-27
19.9萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.92 坪 屋齡34年
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡58年
臺南市東區仁和路139巷51弄19之18號 全F/5F 2024-01-26
26.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.3 坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2024-01-24
43.1萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 含車位 398萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-24
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街82號 5F/5F 2024-01-23
13.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-22
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-01-22
37.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區裕信路320之9號 全F/4F 2024-01-22
32.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 61.72 坪 屋齡22年
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-01-22
40.0萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2024-01-22
30.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房0廳5衛 權狀 25 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善二街66號 9F/12F 2024-01-21
38.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街42號 11F/12F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-01-20
38.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-01-19
39.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-01-18
24.2萬/坪 總價 159 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／43 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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