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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,143 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2023-11-23
38.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區裕德二街6號 全F/4F 2023-11-23
34.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 39.58坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街38號 9F/12F 2023-11-20
38.8萬/坪 總價 1,651 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-11-20
39.8萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪
臺南市東區裕孝路199之7號 全F/4F 2023-11-20
31.8萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 56.05坪 屋齡23年
臺南市東區衛國街13巷6號 全F/4F 2023-11-20
23.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳5衛 63.2坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-11-19
38.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-19
40.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 83萬
臺南市東區崇善一街109號 全F/4F 2023-11-19
29.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 19房1廳19衛 130.78坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −799 萬
臺南市東區裕信二街78號 全F/4F 2023-11-19
32.9萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳5衛 85.14坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區崇善二街42號 8F/12F 2023-11-18
38.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區裕德二街6之1號 全F/4F 2023-11-18
31.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡0年
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2023-11-18
28.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-17
40.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2023-11-17
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區莊敬路109號 6F/9F 2023-11-17
25.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 5房2廳2衛 72.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區裕和路93號 全F/4F 2023-11-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 70.71坪 屋齡17年
臺南市東區裕信路236之6號 全F/5F 2023-11-16
31.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 62.86坪 屋齡19年
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 205坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2023-11-15
17.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-11-14
37.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-11-14
38.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區德高街25號 全F/2F 2023-11-14
30.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 35.36坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路791號 全F/2F 2023-11-13
37.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 36.08坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-11-12
38.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區裕豐街54巷16號 6F/6F 2023-11-12
24.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2023-11-12
26.6萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 7.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2023-11-12
23.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡15年
臺南市東區民族路一段38號 全F/2F 2023-11-12
38.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 20.16坪 屋齡51年
臺南市東區崇善二街46號 5F/12F 2023-11-11
36.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 含車位 418萬
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2023-11-11
36.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 含車位 168萬
臺南市東區中華東路二段197號 19F/20F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-11
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-11-10
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.88坪 含車位 368萬
臺南市東區大同路二段697號 全F/3F 2023-11-10
31.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 53.22坪 屋齡49年
臺南市東區崇善二街50號 9F/12F 2023-11-09
38.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-11-09
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-11-09
40.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區利東街73號 1F/9F 2023-11-09
24.2萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房2廳3衛 46.78坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2023-11-09
35.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡40年
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-11-09
19.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡37年
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2023-11-08
49.9萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 3,658 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-11-06
37.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-11-06
38.7萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 191萬
臺南市東區東光路二段25巷22號 全F/2F 2023-11-06
46.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 3房1廳2衛 24.78坪 屋齡47年

共 2,143 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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