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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,147 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-11-05
33.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區裕學路185巷118號 全F/2F 2023-11-05
33.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡49年
臺南市東區崇善二街50號 6F/12F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 7F/12F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街46號 7F/12F 2023-11-04
38.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2023-11-04
38.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2023-11-04
35.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2023-11-04
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳3衛 7.8坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕德二街8之3號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,273 萬
透天 4房2廳3衛 42.33坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢一路28號 9F/15F 2023-11-03
41.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 189萬
臺南市東區仁東街63號 12F/12F 2023-11-03
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東寧路248巷4號 全F/4F 2023-11-03
27.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 6房3廳4衛 51.55坪 屋齡38年
臺南市東區崇德十六街50號 全F/2F 2023-11-03
38.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 38.11坪 屋齡37年
臺南市東區崇善東路11號 4F/8F 2023-11-03
29.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區東門路二段161巷16號 全F/3F 2023-11-02
29.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳4衛 26.17坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-11-01
35.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-11-01
39.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 含車位 203萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 4F/5F 2023-11-01
10.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡42年
臺南市東區東安路48巷27號 2F/5F 2023-10-31
16.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 38.42坪 屋齡39年
臺南市東區東成街68號 3F/14F 2023-10-31
33.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.66坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-10-30
38.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-10-30
36.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
38.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-10-30
41.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 203萬
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 36.74坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2023-10-29
45.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區崇善二街38號 8F/12F 2023-10-28
38.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街50號 7F/12F 2023-10-28
38.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-10-28
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-10-28
39.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-10-28
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 142萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-10-28
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市東區光明街66巷21號 全F/2F 2023-10-28
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 22.8坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之1號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 23.62坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.24坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-10-27
38.7萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2023-10-27
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區中華東路二段73巷8號 2F/13F 2023-10-27
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.2坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕學路185巷98號 全F/2F 2023-10-26
46.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 21.81坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路452號 全F/2F 2023-10-26
42.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳7衛 31.97坪 屋齡52年
臺南市東區中華東路三段483號 全F/2F 2023-10-26
20.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡55年
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-25
38.7萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-10-23
38.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 176萬
臺南市東區中華東路一段80巷11弄2號 全F/4F 2023-10-23
31.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 7房3廳6衛 66.25坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路556號 8F/14F 2023-10-22
20.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-10-22
38.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 53.15坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區富農街二段92巷2弄5號 全F/2F 2023-10-21
43.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳2衛 24.6坪 屋齡45年
臺南市東區富農街一段72巷40號 全F/4F 2023-10-21
21.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 68.83坪 屋齡32年

共 2,147 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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