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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,712筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,459 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,633 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,146 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-05-01
29.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區東興路20巷85號 全F/2F 2024-05-01
47.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.75 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-04-30
42.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 209萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 10F/15F 2024-04-30
44.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2024-04-30
46.0萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2024-04-30
43.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2024-04-30
41.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-04-30
44.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺南市東區裕豐街185巷23號 全F/5F 2024-04-30
19.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 20房0廳21衛 權狀 150.56 坪 屋齡13年
臺南市東區仁和路95號 5F/9F 2024-04-30
20.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡30年 含車位 88萬
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2024-04-29
21.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.57 坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇善二街66號 12F/12F 2024-04-28
40.0萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 195萬
臺南市東區成功一街1巷3號 6F/9F 2024-04-28
40.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 170萬
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 124.28 坪 屋齡16年
臺南市東區裕興街285號 全F/4F 2024-04-28
38.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.79 坪 屋齡26年
臺南市東區崇善二街60號 7F/12F 2024-04-27
37.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街60號 5F/12F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-04-27
39.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區小東路198巷40弄11號 全F/2F 2024-04-27
31.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡50年
臺南市東區裕文路23號 1F/9F 2024-04-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡28年
臺南市東區成功一街1巷7號 5F/9F 2024-04-25
36.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-04-24
37.5萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇善十一街55巷21號 全F/3F 2024-04-24
26.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.4 坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十九街56號 4F/7F 2024-04-24
19.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-23
38.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-04-23
39.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區裕農路66號 12F/12F 2024-04-23
15.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.84 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東興路195號 7F/7F 2024-04-23
20.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房2廳5衛 權狀 35.99 坪 屋齡39年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-04-23
14.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.9 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善二街36號 11F/12F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,785.7 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 205萬
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 5F/5F 2024-04-22
24.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 12.09 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 1F/20F 2024-04-22
16.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 10房1廳5衛 權狀 235.51 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路30號 15F/15F 2024-04-21
44.6萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
38.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
42.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇善二街36號 4F/12F 2024-04-20
36.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街36號 6F/12F 2024-04-20
37.7萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-04-20
39.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-04-20
41.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2024-04-20
38.1萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2024-04-20
40.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 211萬
臺南市東區東寧路170巷30號 全F/3F 2024-04-20
32.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.87 坪 屋齡44年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-20
14.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 權狀 11.31 坪 屋齡30年
臺南市東區崇明二街56號 全F/2F 2024-04-20
39.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50 坪 屋齡38年
臺南市東區利東街53號 5F/9F 2024-04-20
20.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-04-19
43.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2024-04-19
43.1萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.8 坪
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-19
38.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 142萬

共 2,146 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／43 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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