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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,166 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕永一街41號 全F/4F 2024-03-13
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡2年
臺南市東區建東街79巷7號 全F/2F 2024-03-13
29.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 418 萬
透天 2房1廳2衛 14.25坪 屋齡58年
臺南市東區崇明七街13號 5F/7F 2024-03-13
22.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房1廳2衛 28.17坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路906號 全F/5F 2024-03-12
30.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 68.17坪 屋齡21年
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-03-11
42.0萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區德東街162巷22號 全F/4F 2024-03-11
40.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕豐街214巷16號 1F/5F 2024-03-11
30.2萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 30.76坪 屋齡44年
臺南市東區大同路一段175巷166弄8號 全F/1F 2024-03-11
24.6萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 16.25坪
臺南市東區裕永一街97號 全F/4F 2024-03-11
33.4萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 63.43坪 屋齡22年
臺南市東區崇善二街46號 9F/12F 2024-03-10
39.1萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 450萬
臺南市東區建東街35巷8號 全F/2F 2024-03-10
38.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房1廳5衛 21.48坪 屋齡56年
臺南市東區東興路319號 全F/2F 2024-03-10
53.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 27坪 屋齡49年
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-03-09
38.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-03-09
36.9萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區大同路二段403巷64號 5F/5F 2024-03-09
10.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區裕農路70號 12F/12F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇元一街10號 14F/14F 2024-03-09
41.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區崇德三十四街6號 全F/3F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 47.66坪 屋齡35年
臺南市東區自由路二段70號 全F/2F 2024-03-08
29.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 29.95坪 屋齡46年
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 6F/8F 2024-03-08
24.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位 128萬
臺南市東區崇道路142號 6F/6F 2024-03-08
27.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡31年
臺南市東區崇善二街62號 10F/12F 2024-03-07
39.5萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-03-07
38.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-03-07
38.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2024-03-07
25.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡29年
臺南市東區大同路二段449巷2弄47號 全F/2F 2024-03-07
39.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢一路28號 14F/15F 2024-03-06
43.3萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-03-06
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善二街82巷8號 2F/8F 2024-03-06
22.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
華廈 1房1廳2衛 47.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市東區仁東街109號 全F/5F 2024-03-06
21.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 73.62坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2024-03-06
28.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 6F/6F 2024-03-06
20.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2024-03-06
25.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.33坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-03-05
39.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 199萬
臺南市東區文化一街172號 全F/5F 2024-03-05
30.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 84.24坪 屋齡16年
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-03-04
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-04
37.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市東區裕農路605巷17號 全F/2F 2024-03-04
33.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡51年
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2024-03-03
25.1萬/坪 總價 225 萬
華廈 0房1廳1衛 8.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區府連路344巷25弄17號 全F/1F 2024-03-03
41.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房1廳1衛 11.11坪 屋齡54年
臺南市東區大同路二段97巷1號 10F/16F 2024-03-03
19.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.55坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房3廳2衛 75.46坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷37之4號 5F/5F 2024-03-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房1廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-03-02
38.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-03-02
38.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區仁和路111巷27號 全F/2F 2024-03-02
56.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 14.83坪 屋齡53年
臺南市東區東門路三段266巷23號 10F/13F 2024-03-02
32.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +349 萬

共 2,166 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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