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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,167 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-08-19
38.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 146萬
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2023-08-17
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區崇學路111號 15F/16F 2023-08-17
20.2萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 104.16坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺南市東區崇善二街50號 3F/12F 2023-08-15
35.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-08-15
38.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-08-15
38.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-08-15
37.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-08-15
40.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 181萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 162萬
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 4F/5F 2023-08-15
16.0萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 5.92坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段24巷73號 全F/2F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 10房0廳10衛 48.35坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-08-15
38.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 136萬
臺南市東區崇善路25巷98號 7F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡13年 含車位 140萬
臺南市東區崇善十五街7巷66弄21號 全F/4F 2023-08-14
29.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳3衛 65.72坪 屋齡20年
臺南市東區東安路76巷1之3號 4F/5F 2023-08-14
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡39年
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-08-14
40.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄34號 4F/5F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 484 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區文化三街22號 6F/10F 2023-08-14
38.5萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街46號 6F/12F 2023-08-13
37.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 410萬
臺南市東區崇善二街40號 9F/12F 2023-08-12
38.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 6F/12F 2023-08-12
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2023-08-12
19.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-08-12
16.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-08-12
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-08-12
36.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-08-12
39.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-08-09
43.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-09
38.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇善二街38號 5F/12F 2023-08-08
37.2萬/坪 總價 1,589.4 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 5F/10F 2023-08-07
39.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,207 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2023-08-07
31.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 799 萬
透天 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 5F/5F 2023-08-05
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房1廳4衛 32.38坪 屋齡33年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2023-08-05
38.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-08-05
37.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2023-08-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.78坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農路298號 1F/14F 2023-08-03
21.2萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 67.71坪 屋齡31年
臺南市東區仁東街23號 2F/14F 2023-08-01
18.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區崇賢二路122號 5F/15F 2023-08-01
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-08-01
39.3萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區德祥街169號 7F 2023-07-31
36.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-07-31
40.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 200萬

共 2,167 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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