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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,426 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段61巷111號 2F/5F 2026-06-30
22.5萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡36年
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 4F/19F 2026-06-28
36.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +867 萬
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2026-06-24
32.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 8.43坪 屋齡35年
臺南市東區裕農路27號 全F/2F 2026-06-21
32.7萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房1廳2衛 36.68坪 屋齡56年
臺南市東區東榮街7號 7F/8F 2026-06-20
18.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.78坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善路803號 4F/7F 2026-06-19
20.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡33年
臺南市東區崇德三十一街55號 全F/2F 2026-06-15
24.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2026-06-15
29.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區崇賢三路99號 1F/15F 2026-06-13
60.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 34.39坪 屋齡2年 含車位 182萬
臺南市東區中華東路二段167號 8F/14F 2026-06-13
29.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-06-11
48.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區長東街41巷2弄13號 全F/2F 2026-06-10
30.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房3廳2衛 36.31坪 屋齡39年
臺南市東區裕興街236號 全F/5F 2026-06-09
35.0萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房2廳4衛 62.59坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +740 萬
臺南市東區光華街199之16號 3F/5F 2026-06-07
10.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡37年
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2026-06-03
44.6萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2026-06-02
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.21坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德十八街40號 7F/7F 2026-05-28
20.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段243巷35號 2F/7F 2026-05-28
20.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市東區崇善路516號 全F/2F 2026-05-27
45.0萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳2衛 48.92坪 屋齡45年
臺南市東區光明街76號 4F/5F 2026-05-26
17.0萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳2衛 20.68坪 屋齡47年
臺南市東區崇善十五街33巷56號 5F/7F 2026-05-25
19.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2026-05-24
31.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡45年
臺南市東區林森路二段192巷19號 1F/12F 2026-05-23
39.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 30.56坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路43巷29弄21號 4F/7F 2026-05-23
22.2萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房2廳2衛 29.95坪 屋齡35年
臺南市東區東成街68號 9F/14F 2026-05-23
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺南市東區莊敬路118號 9F/17F 2026-05-22
20.3萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市東區崇學路6號 7F/14F 2026-05-21
25.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡32年
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2026-05-18
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區崇德二十六街2號 7F/7F 2026-05-18
16.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 18.56坪 屋齡26年
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-05-17
43.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡2年 含車位 344萬
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-05-17
41.0萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.41坪 屋齡1年 含車位 231萬
臺南市東區崇賢三路2號 9F/15F 2026-05-16
48.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.98坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,603 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,268 萬
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2026-05-15
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺南市東區德昌路106號 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺南市東區崇仁街66巷7號 1F/14F 2026-05-12
36.2萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 0房2廳2衛 28.41坪 屋齡19年
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2026-05-12
43.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-10
42.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位 229萬
臺南市東區中華東路三段399巷11弄6號 4F/9F 2026-05-10
26.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇德二十六街2號 4F/7F 2026-05-09
23.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房2廳1衛 23.1坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2026-05-09
46.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2026-05-09
43.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區裕孝路698之12號 全F/4F 2026-05-08
45.1萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 5房2廳4衛 63.66坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +982 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺南市東區崇德路333巷23弄28之3號 4F/5F 2026-05-08
12.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.53坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-05-08
44.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2026-05-06
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺南市東區裕信三街98號 全F/4F 2026-05-06
33.9萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
透天 6房2廳4衛 64.25坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市東區東門路一段358號 8F/12F 2026-05-04
17.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 — 38.71坪 屋齡35年
臺南市東區東光路二段25巷23號 全F/2F 2026-05-04
47.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳2衛 31.05坪 屋齡50年
臺南市東區裕信路320之9號 全F/4F 2026-05-03
36.5萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 61.72坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-03
44.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡1年 含車位 454萬

共 7,426 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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