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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,846 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路三段1號 3F/16F 2024-02-12
18.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路266巷1號 12F/15F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡42年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2024-02-07
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡35年
臺南市東區富農街二段79巷6之3號 4F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡45年
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2024-02-06
11.9萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 — 權狀 49.24 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區崇明路268號 4F/15F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.26 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路三段225號 1F/7F 2024-02-04
39.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-02-04
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 98.53 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2024-02-03
24.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2024-02-02
11.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-02-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 18F/23F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2024-02-01
28.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 2F/5F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-01-30
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2024-01-30
30.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡51年
臺南市東區崇德二十街25號 4F/6F 2024-01-29
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-01-29
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇德路919號 4F/7F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德路154號 5F/7F 2024-01-28
19.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區怡東路150巷17號 11F/12F 2024-01-28
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷4號 1F/5F 2024-01-28
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市東區林森路一段132號 15F/16F 2024-01-26
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.67 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-01-26
22.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-01-26
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇元一街6號 6F/14F 2024-01-25
33.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 58.41 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區文化路126號 5F/12F 2024-01-24
38.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.57 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市東區小東路198巷40弄41號 全F/2F 2024-01-24
36.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡51年
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 3F/6F 2024-01-24
22.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段389號 11F/20F 2024-01-23
25.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區勝利路52巷40號 2F/5F 2024-01-22
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路25巷120號 3F/14F 2024-01-22
28.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區中華東路二段325號 6F/7F 2024-01-22
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡44年
臺南市東區裕信路433號 2F/10F 2024-01-21
21.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2024-01-20
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡24年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-01-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡34年 含車位

共 1,846 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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