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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 959 筆 · 單價中位 36.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-06-08
40.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 189萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-06-08
42.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-08
43.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2024-06-08
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區利東街47號 6F/9F 2024-06-08
23.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街56號 4F/12F 2024-06-07
36.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街58號 12F/12F 2024-06-07
39.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2024-06-04
43.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 209萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-06-04
38.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區莊敬路21巷6號 1F/9F 2024-06-04
34.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善二街60號 8F/12F 2024-06-03
38.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區長榮路一段3號 5F/14F 2024-06-03
29.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇明十三街11巷101號 全F/3F 2024-06-03
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房2廳3衛 68.34坪 屋齡43年
臺南市東區光華街199之16號 1F/5F 2024-06-03
20.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳3衛 32.57坪 屋齡35年
臺南市東區崇善二街58號 11F/12F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區崇善二街58號 5F/12F 2024-06-01
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街60號 4F/12F 2024-06-01
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-06-01
43.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.39坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2024-05-31
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-05-31
40.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-05-30
43.2萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢三路32號 9F/15F 2024-05-29
34.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.63坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇善二街52號 4F/12F 2024-05-26
36.5萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 201萬
臺南市東區崇善二街56號 11F/12F 2024-05-25
40.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-05-25
42.3萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇善十一街12巷14號 1F/5F 2024-05-25
26.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房3廳1衛 36.01坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡34年
臺南市東區自由路一段66號 7F/11F 2024-05-24
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2024-05-23
44.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2024-05-23
26.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-05-20
42.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-05-20
42.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 1F/15F 2024-05-20
29.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.78坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷35號 7F/13F 2024-05-19
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡6年 含車位 170萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區崇善二街58號 3F/12F 2024-05-18
35.5萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2024-05-17
43.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-17
39.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路二段96號 9F/12F 2024-05-17
19.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區仁東街21號 14F/14F 2024-05-17
24.6萬/坪 總價 603 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位 80萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-05-16
27.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡25年 含車位

共 959 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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