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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,280 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2022-01-17
30.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市東區裕豐街147巷27號 全F/2F 2022-01-17
33.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市東區東榮街7號 7F/8F 2022-01-16
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 12.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市東區莊敬路219巷17號 4F/7F 2022-01-16
13.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市東區裕和二街88號 4F/7F 2022-01-16
32.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2022-01-16
25.1萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺南市東區崇善路25巷90號 6F/14F 2022-01-16
31.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段75號 全F/2F 2022-01-15
50.5萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +195 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄22號 4F/5F 2022-01-15
15.5萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡31年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段266巷17號 5F/13F 2022-01-14
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2022-01-14
20.9萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區永東街5號 全F/4F 2022-01-13
34.3萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺南市東區凱旋路33號 6F/10F 2022-01-13
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.45 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄33號 2F/5F 2022-01-13
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區裕孝三街22號 2F/7F 2022-01-12
25.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2022-01-12
50.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,647 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.18 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺南市東區後甲三街3號 11F/15F 2022-01-12
49.0萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +221 萬（+11%）
臺南市東區崇善十一街12巷2號 2F/5F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡32年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-01-11
25.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段193號 12F/20F 2022-01-11
22.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路30號 13F/15F 2022-01-11
23.8萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段362號 7F/26F 2022-01-11
37.7萬/坪 總價 3,521.5 萬（扣車位 3,422 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.42 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +1,147 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +829 萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +404 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2022-01-11
10.5萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2022-01-10
47.7萬/坪 土地 142.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 73.32 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +402 萬（+11%）
臺南市東區崇善七街35號 全F/2F 2022-01-10
51.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2022-01-10
23.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市東區育樂街166之4號 3F/4F 2022-01-10
21.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市東區大學路22巷17號 全F/2F 2022-01-10
77.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.06 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 5F/5F 2022-01-10
11.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段301巷18號 全F/2F 2022-01-10
27.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡54年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市東區崇善東路7號 8F/8F 2022-01-10
24.0萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路30號 13F/15F 2022-01-10
23.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡33年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2022-01-10
18.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市東區東和路57巷16號 7F/8F 2022-01-09
25.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.98 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +546 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2022-01-08
13.6萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2022-01-08
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路30號 11F/15F 2022-01-07
23.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2022-01-07
24.6萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路35巷3號 全F/3F 2022-01-07
18.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 45.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2022-01-07
31.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市東區崇善八街76號 7F/8F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷96號 8F/14F 2022-01-07
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺南市東區崇善五街7巷21號 3F/13F 2022-01-06
29.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2022-01-06
16.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2022-01-06
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +60 萬（+12%）

共 7,280 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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