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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,007 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.8坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區光明街147之8號 全F/2F 2023-08-19
45.8萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳2衛 32.5坪 屋齡53年
臺南市東區大同路二段77號 16F/16F 2023-08-19
17.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2023-08-19
17.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳2衛 38.19坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2023-08-19
16.4萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-08-19
38.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 146萬
臺南市東區大同路一段115巷28號 全F/3F 2023-08-18
25.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 38.83坪 屋齡47年
臺南市東區崇善東路6號 全F/4F 2023-08-18
7.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 481 萬
透天 4房2廳3衛 62.76坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2023-08-18
16.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區小東路246號 10F/25F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2023-08-17
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區崇學路111號 15F/16F 2023-08-17
20.2萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 104.16坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-08-17
18.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區裕農路66號 7F/12F 2023-08-16
18.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善二街50號 3F/12F 2023-08-15
35.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-08-15
38.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-08-15
38.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-08-15
37.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-08-15
40.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 181萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 162萬
臺南市東區崇德二十一街30號 全F/5F 2023-08-15
41.1萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 96.14坪 屋齡1年
臺南市東區育樂街158巷2之2號 2F/4F 2023-08-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡53年
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 4F/5F 2023-08-15
16.0萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 5.92坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段24巷73號 全F/2F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 10房0廳10衛 48.35坪 屋齡41年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 3F/5F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 363 萬
公寓 2房2廳1衛 18.55坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-08-15
38.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 136萬
臺南市東區崇善路25巷98號 7F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡13年 含車位 140萬
臺南市東區東門路三段141巷15號 全F/4F 2023-08-14
33.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 66.64坪 屋齡16年
臺南市東區裕平路188巷21號 全F/4F 2023-08-14
36.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳6衛 100.81坪 屋齡18年
臺南市東區崇善十五街7巷66弄21號 全F/4F 2023-08-14
29.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳3衛 65.72坪 屋齡20年
臺南市東區東安路76巷1之3號 4F/5F 2023-08-14
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡39年
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-08-14
40.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄34號 4F/5F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 484 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區文化三街22號 6F/10F 2023-08-14
38.5萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街46號 6F/12F 2023-08-13
37.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 410萬
臺南市東區崇信街116號 7F/11F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區莊敬路118號 12F/17F 2023-08-13
16.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡33年
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡17年
臺南市東區崇善路231巷43號 6F/6F 2023-08-13
18.5萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2023-08-13
22.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街40號 9F/12F 2023-08-12
38.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 6F/12F 2023-08-12
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2023-08-12
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡42年

共 4,007 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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