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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,758 筆 · 單價中位 30.9 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善五街7巷1號 3F/13F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路一段12號 10F/14F 2023-12-20
31.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.74 坪 屋齡19年
臺南市東區崇善二街56號 10F/12F 2023-12-19
39.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.38 坪 含車位 450萬
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2023-12-19
26.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2023-12-19
12.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路43巷20號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡37年
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-12-18
37.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 179萬
臺南市東區崇善二街62號 7F/12F 2023-12-17
37.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街62號 5F/12F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.44 坪 含車位 181萬
臺南市東區崇善二街52號 7F/12F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街42號 10F/12F 2023-12-17
39.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-17
40.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇善二街40號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街42號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2023-12-16
41.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2023-12-16
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-12-16
43.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 125萬
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2023-12-16
33.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2023-12-16
12.9萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 — 權狀 69.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-12-16
26.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-12-15
37.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2023-12-15
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-12-14
22.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區富農街二段13號 3F/6F 2023-12-14
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡28年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2023-12-14
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡28年
臺南市東區生產路281號 9F/12F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡23年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2023-12-14
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡33年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2023-12-13
36.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 125萬
臺南市東區大同路二段61巷17之5號 全F/4F 2023-12-13
34.1萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡33年
臺南市東區光華街26號 7F/9F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 11F/24F 2023-12-13
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市東區大同路一段175巷92號 4F/4F 2023-12-13
12.1萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡42年
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-12-12
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 162萬
臺南市東區林森路一段149號 7F/22F 2023-12-12
22.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 — 權狀 35.74 坪 屋齡32年
臺南市東區大同路二段61巷6號 6F/16F 2023-12-12
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-12-12
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡28年
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-12-11
24.2萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市東區裕豐街214巷1之1號 6F/7F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2023-12-10
17.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段61巷1弄2號 全F/2F 2023-12-10
46.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 59.77 坪 屋齡51年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-12-09
42.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-12-09
38.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.99 坪
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 132萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-12-09
35.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-12-09
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬

共 2,758 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／56 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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