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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,712筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,459 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,633 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,854 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2017-05-23
21.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 含車位 120萬
臺南市東區文化路33號 12F/14F 2017-05-23
18.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡7年
臺南市東區崇學路111號 14F/16F 2017-05-23
16.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區裕信路169號 1F/4F 2017-05-23
24.5萬/坪 總價 1,613 萬
店面 5房2廳3衛 權狀 65.74 坪 屋齡11年
臺南市東區崇德十一街45號 3F/6F 2017-05-23
13.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德三街114號 2F/7F 2017-05-22
12.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2017-05-21
21.5萬/坪 總價 583 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.95 坪 含車位 90萬
臺南市東區崇善十三街7號 全F/4F 2017-05-21
31.8萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 119.52 坪 屋齡3年
臺南市東區小東路244號 19F/25F 2017-05-21
11.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡22年
臺南市東區文化路31號 14F/14F 2017-05-21
18.8萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡7年
臺南市東區崇德二十一街121號 全F/3F 2017-05-21
17.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 59.02 坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段160號 11F/12F 2017-05-21
11.5萬/坪 總價 103 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段13號 18F/23F 2017-05-20
11.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕農路661巷8之2號 4F/5F 2017-05-20
8.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡25年
臺南市東區崇德二街6巷9號 1F/6F 2017-05-20
14.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區德高街78號 2F/7F 2017-05-20
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區仁和路105之6號 4F/5F 2017-05-19
8.5萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段86巷31號 4F/5F 2017-05-19
22.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷23號 4F/5F 2017-05-18
25.6萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡1年
臺南市東區崇善十一街50號 4F/14F 2017-05-18
12.8萬/坪 總價 371 萬（扣車位 371 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區富農街一段131巷43弄26號 全F/5F 2017-05-17
19.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.26 坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 5F/5F 2017-05-16
9.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市東區東門路三段13號 12F/23F 2017-05-16
10.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2017-05-15
16.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.9 坪 含車位 165萬
臺南市東區東門路二段89號 9F/11F 2017-05-15
11.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
商辦 13房0廳13衛 權狀 138.99 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 17F/20F 2017-05-15
10.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.93 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東門路二段365巷33弄3號 1F/6F 2017-05-15
9.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 60.59 坪 屋齡23年
臺南市東區莊敬路118號 11F/17F 2017-05-15
12.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡27年
臺南市東區東安路30巷30號 2F/5F 2017-05-14
13.8萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路西段100號 全F/3F 2017-05-14
20.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 — 權狀 41.94 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明十一街31巷33號 全F/3F 2017-05-14
23.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 36.66 坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路二段86巷18號 全F/5F 2017-05-13
24.4萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,017 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 82.6 坪 屋齡1年
臺南市東區崇德三街108號 3F/7F 2017-05-13
11.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路二段24巷13弄6號 全F/2F 2017-05-13
6.5萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 135 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡47年
臺南市東區崇賢三路8號 5F/15F 2017-05-12
22.2萬/坪 總價 1,681.8 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 含車位 200萬
臺南市東區仁和路145之1號 全F/4F 2017-05-12
21.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 69.6 坪 屋齡27年
臺南市東區東安路30巷10弄20之2號 3F/5F 2017-05-12
15.1萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區崇信街97號 10F/14F 2017-05-12
11.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東光路二段118號 全F/4F 2017-05-12
29.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 47.27 坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2017-05-12
19.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市東區東門路三段273巷24弄3號 全F/3F 2017-05-11
11.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善一街78號 11F/18F 2017-05-11
13.2萬/坪 總價 366 萬（扣車位 306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡21年 含車位 60萬
臺南市東區裕平一街143號 全F/4F 2017-05-11
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.04 坪 屋齡10年
臺南市東區崇德三十四街56號 全F/2F 2017-05-11
16.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡38年
臺南市東區東門路二段301巷80弄30號 全F/2F 2017-05-11
34.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 19.89 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺南市東區長榮路一段181號 16F/25F 2017-05-11
15.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.18 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇德路58號 5F/7F 2017-05-10
13.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 — 權狀 51.44 坪 屋齡27年
臺南市東區崇德路56號 5F/7F 2017-05-10
14.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 — 權狀 50.79 坪 屋齡27年
臺南市東區富農街一段199巷7號 1F/11F 2017-05-10
16.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 105.03 坪 屋齡26年
臺南市東區長東街108巷7號 全F/2F 2017-05-10
15.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡48年

共 16,854 筆，依時間新→舊。第 15,651–15,700 筆（第 314／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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