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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,881 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2017-05-03
4.9萬/坪 總價 350 萬
商辦 6房0廳1衛 權狀 71.49 坪 屋齡26年
臺南市東區德東街136巷20號 全F/4F 2017-05-03
23.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.07 坪 屋齡5年
臺南市東區林森路一段366號 26F/26F 2017-05-02
29.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 120.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −155 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −334 萬
臺南市東區大同路二段615號 12F/22F 2017-05-02
8.0萬/坪 總價 576.9 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 72.13 坪 屋齡27年
臺南市東區崇善路613號 全F/4F 2017-05-02
24.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.28 坪 屋齡14年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 7F/7F 2017-05-02
11.6萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 14F/22F 2017-05-02
8.9萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡26年
臺南市東區林森路一段149號 4F/22F 2017-05-02
8.7萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十五街76號 5F/7F 2017-05-02
11.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡24年
臺南市東區長榮路二段126號 全F/2F 2017-05-02
17.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢三路8號 7F/15F 2017-05-01
22.5萬/坪 總價 1,703.7 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇德一街18號 5F/7F 2017-05-01
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區莊敬路117號 6F/9F 2017-05-01
13.4萬/坪 總價 393 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二街76巷4號 全F/2F 2017-05-01
26.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.55 坪 屋齡31年
臺南市東區光華街22號 1F/9F 2017-05-01
12.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 5房1廳4衛 權狀 70.83 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區府東街82號 7F/7F 2017-04-30
15.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 848 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.63 坪 屋齡17年 含車位 50萬
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2017-04-30
13.8萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2017-04-29
20.2萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 含車位
臺南市東區崇善十一街50號 8F/14F 2017-04-29
11.9萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東安路30巷10弄15之3號 4F/5F 2017-04-29
14.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區富農街一段131巷43弄30號 全F/4F 2017-04-29
24.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 96.89 坪 屋齡2年
臺南市東區仁和路73之97號 全F/2F 2017-04-29
26.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.26 坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢三路6號 4F/15F 2017-04-28
20.6萬/坪 總價 1,574.3 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明十四街60巷14號 1F/6F 2017-04-28
14.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 42.36 坪 屋齡27年
臺南市東區富農街一段131巷43弄20號 全F/4F 2017-04-28
21.8萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,800.6 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.54 坪 屋齡2年
臺南市東區東安路30巷10弄9之2號 3F/5F 2017-04-28
11.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段160號 9F/12F 2017-04-28
8.7萬/坪 總價 68 萬
套房 — 權狀 7.8 坪 屋齡27年
臺南市東區光明街102巷16號 1F/12F 2017-04-28
14.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡18年
臺南市東區崇善八街68號 1F/8F 2017-04-27
12.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2017-04-27
13.4萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區長榮路一段93號 13F/15F 2017-04-27
26.4萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 118.01 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇善十街61號 全F/5F 2017-04-27
24.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 127.01 坪 屋齡4年
臺南市東區富農街二段79巷5之4號 5F/5F 2017-04-27
8.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡38年
臺南市東區生產路259號 8F/12F 2017-04-27
12.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 48.9 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東平路252巷1號 全F/4F 2017-04-27
38.1萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.92 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路三段266巷11號 9F/13F 2017-04-26
19.8萬/坪 總價 876 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 125萬
臺南市東區東門路三段266巷9號 9F/13F 2017-04-26
19.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 125萬
臺南市東區東興路296巷5號 全F/3F 2017-04-26
15.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.75 坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路三段618巷12號 全F/2F 2017-04-26
18.1萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡53年
臺南市東區樹林街一段5巷12號 全F/2F 2017-04-26
15.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 242 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.3 坪 屋齡50年
臺南市東區榮譽街90號 1F/6F 2017-04-26
40.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡23年
臺南市東區長榮路一段9號 14F/14F 2017-04-26
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇德十八街20號 6F/6F 2017-04-26
12.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 35.61 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區育樂街166之3號 2F/4F 2017-04-26
23.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 50.23 坪 屋齡49年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 2F/7F 2017-04-25
11.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.97 坪 屋齡22年
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2017-04-25
10.8萬/坪 總價 86 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡27年
臺南市東區衛國街114巷35之1號 2F/7F 2017-04-25
10.9萬/坪 總價 293 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡37年
臺南市東區東成街182巷2弄4號 2F/5F 2017-04-24
10.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段243巷57弄18號 全F/3F 2017-04-24
25.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 38.82 坪 屋齡37年
臺南市東區崇道路94號 4F/8F 2017-04-24
14.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡25年 含車位

共 16,881 筆，依時間新→舊。第 15,751–15,800 筆（第 316／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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