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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2022-01-10
47.7萬/坪 土地 142.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +389 萬（+11%）
臺南市東區崇善七街35號 全F/2F 2022-01-10
51.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 5F/5F 2022-01-10
11.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 24.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段301巷18號 全F/2F 2022-01-10
27.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳1衛 23.84坪 屋齡54年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市東區東寧路538巷5號 4F/7F 2022-01-10
22.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2022-01-10
18.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2022-01-10
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市東區東和路57巷16號 7F/8F 2022-01-09
25.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.98坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +546 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2022-01-08
13.6萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡33年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +42 萬（+11%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2022-01-08
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2022-01-07
24.6萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 15.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市東區前鋒路35巷3號 全F/3F 2022-01-07
18.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳3衛 45.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2022-01-07
19.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2022-01-07
31.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市東區崇善八街76號 7F/8F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷96號 8F/14F 2022-01-07
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市東區崇善五街7巷21號 3F/13F 2022-01-06
29.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡16年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2022-01-06
16.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.5坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2022-01-06
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段188巷26弄20號 3F/19F 2022-01-05
29.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +267 萬（+11%）
臺南市東區崇德十二街16號 5F/5F 2022-01-05
11.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 16.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2022-01-03
15.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房0廳1衛 7.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2022-01-02
21.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街101號 4F/5F 2022-01-01
18.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房1廳4衛 28.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺南市東區裕文路17號 全F/2F 2021-12-30
49.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳2衛 34.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +443 萬（+26%）
臺南市東區崇善路913巷17之1號 全F/4F 2021-12-30
29.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 61.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +475 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街23號 4F/6F 2021-12-30
20.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +167 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +63 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段196號 6F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.29坪 屋齡37年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +154 萬（+26%）
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2021-12-29
39.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 68.82坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +704 萬（+26%）
臺南市東區裕敬五街9號 5F/5F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2021-12-29
27.6萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 81.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +587 萬（+26%）
臺南市東區崇學路59巷3號 13F/13F 2021-12-29
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +300 萬（+26%）
臺南市東區東寧路136號 10F/12F 2021-12-28
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街9號 6F/7F 2021-12-28
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 34.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +138 萬（+26%）
臺南市東區德東街253號 全F/2F 2021-12-28
27.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 39.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2021-12-28
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +313 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段385號 10F/20F 2021-12-26
24.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +316 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 9F/14F 2021-12-25
21.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 49.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 8F/14F 2021-12-23
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 27.12坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段121號 6F/12F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +78 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 6F/14F 2021-12-22
20.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2021-12-22
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段15號 17F/23F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +228 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段141巷14號 全F/3F 2021-12-20
24.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2021-12-20
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.02坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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