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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,846 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 92.4 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2025-09-05
21.7萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-04
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區大同路一段175巷132弄7號 全F/1F 2025-09-03
34.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 140 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 4.05 坪
臺南市東區林森路二段226號 9F/12F 2025-09-02
21.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區林森路二段234號 9F/12F 2025-09-02
22.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-09-02
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −175 萬
臺南市東區崇明一街71號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡39年
臺南市東區崇明一街73號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡39年
臺南市東區東寧路538巷7號 7F/7F 2025-09-01
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.5 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2025-08-31
24.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區富強二街5號 10F/10F 2025-08-30
29.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2025-08-30
47.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.15 坪 屋齡7年 含車位 450萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-30
40.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇德十六街2之3號 全F/5F 2025-08-29
27.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 89.05 坪 屋齡20年
臺南市東區崇賢三路6號 6F/15F 2025-08-29
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-29
40.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2025-08-28
28.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.7 坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2025-08-28
29.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡26年
臺南市東區東安路12巷32之1號 2F/5F 2025-08-27
21.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡42年
臺南市東區東門路一段243號 全F/5F 2025-08-26
23.6萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 9,600 萬
透天 20房1廳5衛 權狀 406.1 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路621巷45弄18號 6F/7F 2025-08-25
14.9萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡31年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2025-08-23
38.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡1年
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-08-23
26.0萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡36年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2025-08-22
46.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區府東街68號 7F/7F 2025-08-22
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢三路28號 9F/15F 2025-08-22
37.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2025-08-21
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡31年
臺南市東區裕忠路189之15號 全F/5F 2025-08-21
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.44 坪 屋齡22年
臺南市東區自由路三段2號 7F/15F 2025-08-17
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-08-16
36.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區崇學路210號 6F/12F 2025-08-15
19.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡34年
臺南市東區崇明路139號 4F/16F 2025-08-15
23.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2025-08-14
20.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡36年
臺南市東區裕孝路198號 全F/5F 2025-08-13
50.6萬/坪 土地 153.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2025-08-10
39.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區怡東路58巷7號 4F/5F 2025-08-09
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-08-09
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −306 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-08-09
42.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區裕忠二街9號 全F/4F 2025-08-08
46.6萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.79 坪 屋齡0年
臺南市東區東門路三段226巷75弄23號 全F/2F 2025-08-07
24.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.81 坪 屋齡44年
臺南市東區裕孝路202號 全F/5F 2025-08-06
47.8萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 60.84 坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路三段15號 22F/23F 2025-08-04
22.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路三段44巷43號 3F/5F 2025-08-02
22.2萬/坪 總價 796 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區德高街78號 5F/7F 2025-08-02
15.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 45.61 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之3號 6F/6F 2025-08-01
18.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 21F/24F 2025-08-01
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.99 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2025-07-31
9.6萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −5 萬

共 1,846 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／37 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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