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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,785 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德路154號 5F/7F 2024-01-28
19.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區怡東路150巷17號 11F/12F 2024-01-28
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷4號 1F/5F 2024-01-28
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市東區崇善二街66號 10F/12F 2024-01-27
39.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-01-27
39.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2024-01-27
43.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-01-27
40.2萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區林森路一段132號 15F/16F 2024-01-26
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.67坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-01-26
22.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-01-26
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇元一街6號 6F/14F 2024-01-25
33.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.41坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2024-01-24
43.1萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 含車位 398萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-24
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區文化路126號 5F/12F 2024-01-24
38.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.57坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市東區小東路198巷40弄41號 全F/2F 2024-01-24
36.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡51年
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 3F/6F 2024-01-24
22.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段389號 11F/20F 2024-01-23
25.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.22坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-22
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-01-22
37.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-01-22
40.0萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區勝利路52巷40號 2F/5F 2024-01-22
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路25巷120號 3F/14F 2024-01-22
28.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區中華東路二段325號 6F/7F 2024-01-22
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 34.37坪 屋齡44年
臺南市東區崇善二街66號 9F/12F 2024-01-21
38.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區裕信路433號 2F/10F 2024-01-21
21.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡25年
臺南市東區崇善二街42號 11F/12F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-01-20
38.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2024-01-20
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡24年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-01-19
39.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 215萬
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-01-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善一街66號 6F/18F 2024-01-19
24.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段297號 3F/15F 2024-01-19
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路三段11巷3號 5F/5F 2024-01-19
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕農路320號 6F/8F 2024-01-19
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-01-18
35.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區富德街32號 全F/3F 2024-01-18
27.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳2衛 73.25坪 屋齡25年
臺南市東區德光街62巷14號 全F/2F 2024-01-18
27.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區裕農三街122號 全F/5F 2024-01-17
27.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房3廳6衛 139.55坪 屋齡20年

共 2,785 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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