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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 761 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.4 坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市東區衛國街112巷33之1號 2F/4F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡44年
臺南市東區大同路二段403巷12號 3F/6F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區光華街263號 3F/5F 2024-07-20
16.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區裕豐街163巷7號 3F/5F 2024-07-20
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 28.28 坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-07-20
19.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區林森路一段366號 7F/26F 2024-07-19
49.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,812 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +2,210 萬
臺南市東區崇信街111號 1F/14F 2024-07-19
16.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 8F/15F 2024-07-19
36.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
臺南市東區怡東路86巷11號 4F/5F 2024-07-16
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-07-14
25.4萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市東區怡東路68號 4F/5F 2024-07-14
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區東門路二段365巷34弄8號 5F/5F 2024-07-13
18.3萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇德七街20巷16號 1F/7F 2024-07-13
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2024-07-09
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區崇學路20巷2號 11F/21F 2024-07-05
20.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡33年
臺南市東區東安路30巷28號 2F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 566.2 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡42年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2024-07-04
18.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區長榮路一段95號 7F/15F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2024-06-27
26.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段266巷19號 8F/13F 2024-06-26
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區小東路244號 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇賢三路2號 15F/15F 2024-06-24
43.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,848 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,450 萬
臺南市東區崇德二十五街26號 10F/12F 2024-06-23
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區大學路12巷10號 5F/5F 2024-06-23
23.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡39年
臺南市東區東成街200巷54號 7F/7F 2024-06-21
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2024-06-21
29.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 4F/15F 2024-06-20
22.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區龍山街85號 12F/14F 2024-06-20
38.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2024-06-20
20.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區崇明十五街40號 7F/7F 2024-06-19
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2024-06-17
35.4萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-06-17
34.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區後甲三街1號 4F/15F 2024-06-16
33.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區仁和路27號 10F/13F 2024-06-15
32.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市東區怡東路72巷5號 3F/5F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2024-06-15
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區大同路二段603號 9F/24F 2024-06-14
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區怡東路150巷21號 6F/12F 2024-06-13
27.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡25年

共 761 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／16 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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