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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,910 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路76號 4F/5F 2023-06-15
21.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕信二街8號 全F/4F 2023-06-14
48.5萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 100.19 坪 屋齡2年
臺南市東區龍山街93號 2F/14F 2023-06-14
28.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區東榮街11號 6F/8F 2023-06-14
20.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2023-06-13
25.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F/5F 2023-06-13
14.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡34年
臺南市東區文化三街28號 7F/10F 2023-06-12
40.4萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇德路882號 1F/14F 2023-06-12
47.0萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 74.9 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區府連路337巷12弄3號 全F/2F 2023-06-12
27.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2023-06-12
20.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區林森路二段208號 4F/12F 2023-06-12
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡39年
臺南市東區林森路一段153巷17號 13F/15F 2023-06-12
19.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化三街32號 9F/10F 2023-06-12
41.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2023-06-11
21.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區莊敬路158巷7號 全F/4F 2023-06-11
24.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.35 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段179巷105之5號 全F/4F 2023-06-11
38.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.12 坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-06-11
38.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-06-10
38.6萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 184萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-06-10
33.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.2 坪 含車位 184萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 6F/15F 2023-06-10
37.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2023-06-10
36.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 131萬
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2023-06-10
26.0萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡24年
臺南市東區東門路二段301巷12弄19號 全F/2F 2023-06-09
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡55年
臺南市東區崇善十五街33巷70號 1F/7F 2023-06-09
16.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2023-06-09
38.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 167萬
臺南市東區崇明路266巷18號 3F/8F 2023-06-08
31.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區崇善十街28巷1號 全F/2F 2023-06-08
35.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,153 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.01 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2023-06-08
18.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市東區崇善路25巷59號 1F 2023-06-08
47.3萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 129.01 坪 含車位
臺南市東區東成街190號 3F 2023-06-08
12.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-06-08
37.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇善十五街33巷24號 全F/5F 2023-06-07
23.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.2 坪 屋齡29年
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 6F/6F 2023-06-07
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東成街28巷18號 5F/5F 2023-06-07
12.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 7房3廳6衛 權狀 34.81 坪 屋齡35年
臺南市東區光明街175巷8弄18號 全F/2F 2023-06-07
24.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡50年
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2023-06-07
30.0萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路三段383號 3F/20F 2023-06-07
20.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.53 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區裕英街29號 全F/3F 2023-06-07
36.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.48 坪 屋齡23年
臺南市東區崇善路1089巷24號 全F 2023-06-07
35.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.9 坪
臺南市東區崇德路948之8號 全F/4F 2023-06-06
43.5萬/坪 土地 124.9 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.17 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢一路28號 11F/15F 2023-06-05
40.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 195萬
臺南市東區裕誠街268號 全F/4F 2023-06-05
22.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.54 坪 屋齡23年
臺南市東區崇德二十一街99之1號 2F/6F 2023-06-05
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區文化三街30號 10F/10F 2023-06-05
41.3萬/坪 總價 2,182 萬（扣車位 1,982 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.69 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區自由路三段10號 3F/15F 2023-06-04
19.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F 2023-06-04
16.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.14 坪
臺南市東區崇學路59巷1號 4F/13F 2023-06-04
19.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-06-04
36.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 136萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2023-06-04
42.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 167萬

共 16,910 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／339 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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