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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2023-05-25
37.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-05-25
37.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 193萬
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2023-05-25
17.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2023-05-25
19.7萬/坪 總價 126.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.44 坪 屋齡32年
臺南市東區富農街二段13號 6F/6F 2023-05-25
22.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-05-24
38.2萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路28號 14F/15F 2023-05-24
38.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 211萬
臺南市東區林森路一段153巷15弄15號 15F/15F 2023-05-24
17.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2023-05-24
25.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡15年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-05-24
15.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 權狀 6.6 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-05-24
36.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 136萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2023-05-23
37.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 196萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2023-05-22
40.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 215萬
臺南市東區文化三街32號 5F/10F 2023-05-22
40.5萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街26號 9F/10F 2023-05-22
41.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,933 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 67.87 坪 屋齡0年 含車位 405萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 5F/7F 2023-05-22
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2023-05-22
25.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡15年
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2023-05-22
38.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-05-21
38.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2023-05-21
40.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-05-21
36.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2023-05-21
36.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 193萬
臺南市東區崇明七街7號 5F/7F 2023-05-21
23.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區崇學路230巷119之3號 4F/5F 2023-05-21
11.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.25 坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-05-20
36.8萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 186萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2023-05-20
39.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 含車位 414萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-05-20
36.5萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 162萬
臺南市東區長榮路一段181號 6F/25F 2023-05-20
22.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 97.23 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善十二街29之4號 5F/5F 2023-05-20
23.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 6F/12F 2023-05-20
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇信街97號 7F/14F 2023-05-20
20.0萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡30年
臺南市東區崇明七街15號 6F/7F 2023-05-20
20.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 15.26 坪 屋齡33年
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2023-05-20
36.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 157萬
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2023-05-19
27.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區小東路198巷24弄37號 3F/5F 2023-05-19
20.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.21 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2023-05-18
39.5萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2023-05-18
39.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路32號 15F/15F 2023-05-18
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2023-05-18
35.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-05-18
36.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-05-18
37.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2023-05-18
35.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 162萬
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2023-05-18
12.2萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 權狀 8.22 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2023-05-18
36.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 120萬
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2023-05-17
37.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 14F/15F 2023-05-17
37.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2023-05-17
38.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-05-17
38.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 173萬
臺南市東區崇明路409號 全F/3F 2023-05-17
33.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.17 坪 屋齡36年
臺南市東區大同路一段241巷6弄2號 1F/5F 2023-05-17
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／149 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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