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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,712筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,459 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,633 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,395 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2023-05-17
26.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 5F/9F 2023-05-16
36.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-05-16
37.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 173萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-05-16
37.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2023-05-16
38.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2023-05-16
36.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-05-16
37.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 213萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-05-16
38.5萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-05-16
37.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2023-05-16
38.0萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 206萬
臺南市東區裕農路288巷11號 10F/12F 2023-05-16
17.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇德二十一街60號 1F/9F 2023-05-16
9.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德六街46號 全F/3F 2023-05-16
18.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.02 坪 屋齡42年
臺南市東區崇學路20巷2號 19F/21F 2023-05-16
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市東區德東街151巷37弄26號 2F/8F 2023-05-16
20.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段226巷117弄28號 全F/2F 2023-05-16
31.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 896 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡48年
臺南市東區文化三街22號 9F/10F 2023-05-16
39.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-05-15
38.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-05-15
36.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 193萬
臺南市東區龍山街93號 3F/14F 2023-05-15
28.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善一街78號 11F/18F 2023-05-15
24.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區東寧路510巷59、61、63號 全F/2F 2023-05-15
27.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房3廳9衛 權狀 66.89 坪 屋齡50年
臺南市東區立德十一路55巷28號 5F/5F 2023-05-14
17.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡31年
臺南市東區慶東街96號 9F/9F 2023-05-14
24.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區東成街91號 全F/3F 2023-05-13
35.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 45.64 坪 屋齡33年
臺南市東區慶東街104號 2F/9F 2023-05-13
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺南市東區德昌路196巷10號 4F/5F 2023-05-13
28.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區崇明二十三街43號 6F/6F 2023-05-13
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 44.36 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄136號 全F/4F 2023-05-13
30.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺南市東區長榮路二段61號 5F/5F 2023-05-13
13.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡43年
臺南市東區衛國街112巷30之6號 7F/7F 2023-05-13
18.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2023-05-13
37.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 68萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2023-05-13
36.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 120萬
臺南市東區崇學路230巷16號 全F/2F 2023-05-12
34.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 146.49 坪 屋齡53年
臺南市東區東寧路120巷87號 全F/5F 2023-05-12
22.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 19房1廳20衛 權狀 132.81 坪 屋齡16年
臺南市東區崇德十九街120巷34號 全F/2F 2023-05-12
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 35.64 坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2023-05-12
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2023-05-12
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區裕誠街39號 10F/11F 2023-05-12
47.3萬/坪 總價 3,904 萬（扣車位 3,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.1 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區利東街75號 9F 2023-05-11
22.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪
臺南市東區樹林街一段5巷8號 全F/2F 2023-05-11
14.0萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.17 坪
臺南市東區生產路263號 2F/12F 2023-05-11
21.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡23年
臺南市東區富農街一段36巷20號 5F/6F 2023-05-11
21.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡32年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2023-05-11
12.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2023-05-11
37.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-05-11
39.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2023-05-09
35.3萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 185萬
臺南市東區東榮街7號 5F/8F 2023-05-09
16.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.59 坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路726巷2弄7之2號 3F/5F 2023-05-09
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡42年
臺南市東區自由路三段243號 3F/10F 2023-05-09
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.67 坪 屋齡29年

共 7,395 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／148 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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