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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,997 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-03-22
31.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇明十七街47號 全F/3F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.02 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區府東街111號 12F/16F 2024-03-22
23.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡28年
臺南市東區崇善路25巷108號 4F/14F 2024-03-22
32.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡14年
臺南市東區崇德四街5巷53號 全F/2F 2024-03-22
33.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡38年
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-03-22
20.7萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡33年
臺南市東區裕永一街43號 全F/4F 2024-03-21
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.19 坪 屋齡2年
臺南市東區崇德三街10號 11F/16F 2024-03-21
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區長榮路一段254號 1F/12F 2024-03-20
19.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 91.57 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德十二街48號 1F/7F 2024-03-20
37.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 權狀 21.1 坪 屋齡33年
臺南市東區富農街一段199巷8號 全F/4F 2024-03-20
17.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,811 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 159.42 坪 屋齡34年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51之2號 2F/14F 2024-03-20
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄13號 5F/5F 2024-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-03-19
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區東門路二段301巷90弄3號 全F/3F 2024-03-19
27.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 28.79 坪 屋齡45年
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2024-03-19
25.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市東區中華東路二段73巷9號 3F/6F 2024-03-19
23.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2024-03-18
38.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇德二十六街2號 5F/7F 2024-03-18
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 權狀 170.3 坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-03-18
38.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 207萬
臺南市東區中華東路三段24巷17號 4F/5F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段61巷120號 1F/5F 2024-03-18
29.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.4 坪 屋齡32年
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2024-03-18
22.7萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡29年
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2024-03-18
29.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2024-03-18
21.9萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2024-03-18
20.2萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.85 坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-03-18
30.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.63 坪 屋齡25年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 B1F/5F 2024-03-17
24.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡34年 含車位 50萬
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-03-17
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路896號 1F/14F 2024-03-17
48.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.99 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-03-17
38.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2024-03-17
28.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 40.03 坪 屋齡29年
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-03-17
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡30年
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2024-03-17
28.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.83 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇善二街46號 8F/12F 2024-03-16
38.6萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-03-16
42.7萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2024-03-16
38.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區長榮路二段24巷50號 4F/5F 2024-03-16
13.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡37年
臺南市東區東寧路70號 12F/15F 2024-03-16
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2024-03-16
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區德光街15巷29號 5F/8F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-03-14
41.8萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-03-14
37.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-03-14
35.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-03-14
27.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2024-03-14
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路621巷36弄25號 6F/6F 2024-03-13
26.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡30年 含車位

共 3,997 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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