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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,914 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡30年
臺南市東區崇善二街52號 11F/12F 2024-05-04
40.6萬/坪 總價 1,294.8 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2024-05-04
39.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-05-03
37.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇德三十街63號 全F/2F 2024-05-03
35.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡55年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 13F/20F 2024-05-03
27.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段179巷52號 全F/2F 2024-05-03
31.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 27.26 坪 屋齡49年
臺南市東區崇元一街6號 7F/14F 2024-05-03
36.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區仁和路31號 5F/13F 2024-05-03
36.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,091 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +826 萬
臺南市東區崇善路25巷92號 8F/14F 2024-05-03
31.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區崇信街122號 8F/11F 2024-05-03
18.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市東區文化路33號 3F/14F 2024-05-03
34.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡14年
臺南市東區府東街70號 1F/7F 2024-05-03
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2024-05-03
23.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 權狀 5.43 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2024-05-02
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2024-05-02
20.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善二街56號 5F/12F 2024-05-01
37.3萬/坪 總價 1,173.9 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 191萬
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2024-05-01
29.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區東門路三段11巷7號 3F/7F 2024-05-01
17.6萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-05-01
29.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區東興路20巷85號 全F/2F 2024-05-01
47.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.75 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-04-30
42.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 209萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 10F/15F 2024-04-30
44.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2024-04-30
46.0萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2024-04-30
43.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2024-04-30
41.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-04-30
44.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-04-30
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-04-30
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區仁和路95號 5F/9F 2024-04-30
20.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡30年 含車位 88萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-04-30
33.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷5號 1F/11F 2024-04-30
22.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路一段172巷5號 全F/2F 2024-04-29
21.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.57 坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區長榮路一段9號 10F/14F 2024-04-29
30.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡14年
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2024-04-29
34.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇善二街66號 12F/12F 2024-04-28
40.0萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 195萬
臺南市東區成功一街1巷3號 6F/9F 2024-04-28
40.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 170萬
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 124.28 坪 屋齡16年
臺南市東區富農街一段92之3號 全F/5F 2024-04-28
23.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.77 坪 屋齡32年
臺南市東區凱旋路214號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.79 坪 屋齡40年
臺南市東區裕興街285號 全F/4F 2024-04-28
38.6萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.79 坪 屋齡26年
臺南市東區東寧路186號 6F/14F 2024-04-28
24.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.6 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善二街60號 7F/12F 2024-04-27
37.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街60號 5F/12F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-04-27
39.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 4F/20F 2024-04-27
20.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年

共 3,914 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／79 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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