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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 968 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-03-01
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
臺南市東區裕農路291巷54弄12號 4F/5F 2024-03-01
9.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.09坪 屋齡43年
臺南市東區崇元一街2號 14F/14F 2024-02-29
30.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區林森路二段49號 全F/2F 2024-02-29
79.3萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 2房1廳3衛 24.98坪 屋齡49年
臺南市東區崇善東路11號 7F/8F 2024-02-28
28.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-27
39.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇善二街52號 5F/12F 2024-02-25
37.4萬/坪 總價 1,221.1 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街62號 12F/12F 2024-02-25
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2024-02-25
40.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街62號 4F/12F 2024-02-24
36.4萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-24
39.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-24
39.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇德十九街62號 5F/8F 2024-02-24
20.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區龍山街77號 2F/14F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區龍山街79號 5F/14F 2024-02-24
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-23
39.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區慶東街133號 3F/6F 2024-02-23
25.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 23.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-21
35.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇元一街2號 7F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-02-17
38.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-17
38.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-02-17
39.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-02-14
39.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市東區仁東街21號 6F/14F 2024-02-14
26.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-02-11
37.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-02-10
38.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2024-02-10
37.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2024-02-08
38.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 199萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-07
39.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區龍山街85號 11F/14F 2024-02-07
34.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.6坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-06
39.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-06
42.3萬/坪 總價 983 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-02-03
39.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 210萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-03
39.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-02-03
40.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡0年 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-02-03
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區崇善二街66號 3F/12F 2024-02-02
35.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-02-02
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 18.55坪 屋齡34年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-31
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-01-30
37.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.4坪 含車位 213萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇善二街66號 10F/12F 2024-01-27
39.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區中華東路三段389號 11F/20F 2024-01-23
25.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.22坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區中華東路二段325號 6F/7F 2024-01-22
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 34.37坪 屋齡44年

共 968 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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