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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,518 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化路33號 9F/14F 2023-10-23
33.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區富農街二段13號 5F/6F 2023-10-22
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區龍山街81號 11F/14F 2023-10-22
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區裕豐街142巷9之1號 2F/5F 2023-10-20
20.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 157萬
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2023-10-19
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡39年
臺南市東區怡東路150巷11號 2F/12F 2023-10-19
22.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-10-19
37.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-10-18
37.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 204萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-10-17
38.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 177萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 215萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-16
39.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 含車位 207萬
臺南市東區文化三街22號 3F/10F 2023-10-16
38.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇善二街36號 9F/12F 2023-10-15
38.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 含車位 420萬
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡32年
臺南市東區仁和路85之7號 3F/5F 2023-10-15
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡42年
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.51 坪
臺南市東區德昌路87號 3F/13F 2023-10-14
28.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-10-13
39.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-13
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-13
40.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-10-12
36.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 193萬
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 2F/14F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 98.71 坪 屋齡1年
臺南市東區文化三街22號 4F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-10-10
36.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 189萬
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 19.54 坪 屋齡62年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-10-10
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-10-10
39.8萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 167萬
臺南市東區文化路130號 7F/12F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 209萬
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-06
38.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 195萬
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2023-09-30
40.3萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-30
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-09-30
41.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 195萬
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 162萬

共 1,518 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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