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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,762 筆 · 單價中位 30.9 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2024-05-03
23.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 權狀 5.43 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2024-05-02
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2024-05-02
20.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善二街56號 5F/12F 2024-05-01
37.3萬/坪 總價 1,173.9 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 191萬
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2024-05-01
29.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區東門路三段11巷7號 3F/7F 2024-05-01
17.6萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-05-01
29.2萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-04-30
42.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 209萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 10F/15F 2024-04-30
44.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2024-04-30
46.0萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2024-04-30
43.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2024-04-30
41.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-04-30
44.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-04-30
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-04-30
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-04-30
33.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷5號 1F/11F 2024-04-30
22.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段9號 10F/14F 2024-04-29
30.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡14年
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2024-04-29
34.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇善二街66號 12F/12F 2024-04-28
40.0萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 195萬
臺南市東區成功一街1巷3號 6F/9F 2024-04-28
40.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 170萬
臺南市東區富農街一段92之3號 全F/5F 2024-04-28
23.6萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.77 坪 屋齡32年
臺南市東區凱旋路214號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.79 坪 屋齡40年
臺南市東區東寧路186號 6F/14F 2024-04-28
24.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.6 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善二街60號 7F/12F 2024-04-27
37.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街60號 5F/12F 2024-04-27
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-04-27
39.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區中華東路二段185巷14號 4F/20F 2024-04-27
20.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年
臺南市東區成功一街1巷7號 5F/9F 2024-04-25
36.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區衛國街114巷14之5號 6F/7F 2024-04-25
29.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2024-04-25
28.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡16年
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-04-24
37.5萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇德路890號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.48 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區崇德路860號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.66 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區崇德路886號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,492 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.06 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區衛國街1之3號 全F/2F 2024-04-24
32.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡53年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2024-04-24
21.9萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-23
38.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-04-23
39.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇德路870號 1F/14F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.06 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區東興路169巷13之4號 5F/5F 2024-04-23
17.6萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區長榮路一段256號 6F/12F 2024-04-23
15.8萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 權狀 17.68 坪 屋齡31年
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-04-23
18.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2024-04-23
18.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡30年
臺南市東區崇善二街36號 11F/12F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,785.7 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇德十五街85號 6F/7F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市東區崇賢一路30號 15F/15F 2024-04-21
44.6萬/坪 總價 1,971 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 199萬

共 2,762 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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