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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,337 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2024-07-18
40.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2024-07-18
24.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街58號 9F/12F 2024-07-17
39.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 211萬
臺南市東區裕和二街82號 3F/7F 2024-07-17
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇吉一街8號 1F/14F 2024-07-17
42.0萬/坪 總價 2,377 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.93 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2024-07-16
43.9萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 199萬
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2024-07-16
24.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段524號 5F/5F 2024-07-16
19.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.8 坪 屋齡34年
臺南市東區怡東路86巷11號 4F/5F 2024-07-16
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區大同路一段175巷153弄3號 全F/2F 2024-07-15
26.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.92 坪
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2024-07-15
29.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇善二街58號 4F/12F 2024-07-14
36.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 205萬
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.43 坪 含車位 105萬
臺南市東區德祥街169號 9F/15F 2024-07-14
40.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.43 坪 含車位 105萬
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-07-14
25.4萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市東區怡東路68號 4F/5F 2024-07-14
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區長榮路一段227號 9F/12F 2024-07-14
33.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇信街97號 11F/14F 2024-07-14
29.9萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-07-13
41.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-07-13
40.6萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-07-13
43.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-07-13
44.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-07-13
44.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市東區東門路二段365巷34弄8號 5F/5F 2024-07-13
18.3萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇德七街20巷16號 1F/7F 2024-07-13
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-07-13
25.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區崇善二街58號 6F/12F 2024-07-12
37.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 195萬
臺南市東區裕信二街139號 全F/4F 2024-07-12
53.6萬/坪 土地 143 萬/坪 總價 3,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 62.84 坪
臺南市東區裕孝路96號 全F/4F 2024-07-12
55.3萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 90.13 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-12
40.4萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-07-12
43.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-07-12
38.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區龍山街97號 10F/14F 2024-07-12
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路三段24巷10號 5F/5F 2024-07-12
11.1萬/坪 總價 233 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2024-07-12
36.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-07-12
26.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡29年
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇善五街7巷5號 3F/13F 2024-07-11
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺南市東區崇德十八街88號 全F/1F 2024-07-11
66.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 2,480.5 萬
透天 — 權狀 37.33 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-07-10
46.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-07-10
38.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺南市東區裕平一街98號 全F/4F 2024-07-09
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 108.34 坪 屋齡0年
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2024-07-09
37.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2024-07-09
17.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區崇賢一路32號 4F/15F 2024-07-08
43.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-07-08
43.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −36 萬

共 5,337 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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