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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,247 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化路126號 7F/12F 2021-12-15
30.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +660 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路118號 17F/17F 2021-12-14
17.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區崇德二街6巷59號 全F/2F 2021-12-14
32.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +399 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2021-12-14
18.4萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 1F/6F 2021-12-13
24.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段73巷10之1號 11F/13F 2021-12-13
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 2F/5F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷21號 10F/12F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市東區文化二街168之6號 全F/4F 2021-12-12
33.3萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.17 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +926 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +713 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +523 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段266巷33號 8F/13F 2021-12-12
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +347 萬（+26%）
臺南市東區府連路180之2號 全F/4F 2021-12-11
9.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +168 萬（+26%）
臺南市東區崇明路266巷7號 6F/15F 2021-12-11
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2021-12-11
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段248號 5F/12F 2021-12-11
20.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區東興路199巷16號 5F/12F 2021-12-11
22.3萬/坪 總價 969 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +253 萬（+26%）
臺南市東區前鋒路49號 6F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2021-12-10
6.3萬/坪 總價 40 萬
華廈 — 權狀 6.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +10 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +31 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 14F/15F 2021-12-09
48.7萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +508 萬（+26%）
臺南市東區裕孝三街22號 3F/7F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +410 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2021-12-08
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 29.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2021-12-08
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +175 萬（+26%）
臺南市東區德東街235巷118弄132號 2F/5F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段327號 4F/7F 2021-12-08
11.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.9萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.67 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +683 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-12-08
48.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +495 萬（+26%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +629 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街73之3號 1F/7F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +163 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 全F/2F 2021-12-06
34.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 31.02 坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2021-12-05
24.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路205巷22之3號 4F/5F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 406 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段301巷24號 全F/2F 2021-12-05
19.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇德十七街5號 全F/5F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +626 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段131巷6號 7F/8F 2021-12-03
13.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷51號 4F/5F 2021-12-03
17.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區裕信路309號 全F/5F 2021-12-03
31.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 80.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +652 萬（+26%）
臺南市東區仁和路109巷158號 全F/4F 2021-12-03
18.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +274 萬（+26%）
臺南市東區崇德四街9號 3F/5F 2021-12-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄45之25號 全F/2F 2021-12-02
31.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2021-12-02
23.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +64 萬（+26%）
臺南市東區崇道路90號 1F/8F 2021-12-01
21.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷11號 12F/12F 2021-12-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 4F/8F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +206 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段71巷24號 2F/5F 2021-12-01
16.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區東安路12巷27號 1F/5F 2021-12-01
26.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-01
47.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.03 坪 含車位 322萬
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +686 萬（+26%）
臺南市東區立德八路3巷42之2號 3F/5F 2021-11-30
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +83 萬（+26%）
臺南市東區裕和路118號 全F/4F 2021-11-30
27.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 65.89 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +470 萬（+26%）

共 5,247 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／105 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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