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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,186 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化三街22號 6F/10F 2023-08-14
38.5萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街46號 6F/12F 2023-08-13
37.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 410萬
臺南市東區崇信街116號 7F/11F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區莊敬路118號 12F/17F 2023-08-13
16.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡33年
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡17年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺南市東區崇善二街40號 9F/12F 2023-08-12
38.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 215萬
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2023-08-12
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡42年
臺南市東區長東街101號 全F/2F 2023-08-11
45.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡47年
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2023-08-10
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡38年
臺南市東區崇德二十街57號 3F/6F 2023-08-09
20.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-08-09
43.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 157萬
臺南市東區崇善二街38號 5F/12F 2023-08-08
37.2萬/坪 總價 1,589.4 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 200萬
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區東門路三段266巷3號 12F/13F 2023-08-07
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區東安路30巷10弄19之4號 5F/5F 2023-08-05
14.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2023-08-05
38.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 含車位 157萬
臺南市東區東成街56巷14號 全F/2F 2023-08-02
32.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 21.9坪 屋齡48年
臺南市東區德祥街169號 7F 2023-07-31
36.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-07-31
40.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 194萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-07-31
39.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-07-30
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 21.6坪 屋齡37年
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2023-07-30
20.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.69坪 屋齡28年
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2023-07-28
38.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −195 萬
臺南市東區文化三街30號 5F/10F 2023-07-24
41.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區裕豐街115巷14號 全F/2F 2023-07-23
28.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡54年
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2023-07-23
36.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-07-23
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 含車位 304萬
臺南市東區仁和路33號 5F/13F 2023-07-21
31.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺南市東區裕農路372之3號 8F/16F 2023-07-20
22.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區崇德二十一街58號 7F/9F 2023-07-19
18.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺南市東區裕信六街210號 全F/4F 2023-07-19
31.8萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房1廳4衛 66.03坪 屋齡12年
臺南市東區衛國街112巷7之4號 5F/7F 2023-07-18
24.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +86 萬

共 1,186 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,186 筆（第 24／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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