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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,184 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十一街67號 5F/6F 2026-07-06
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 4F/19F 2026-06-28
36.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +867 萬
臺南市東區德祥街169號 11F/15F 2026-06-20
36.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區中華東路二段295巷57號 7F/8F 2026-06-17
19.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡32年
臺南市東區光華街199之16號 3F/5F 2026-06-07
10.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡37年
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2026-06-03
44.6萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-05-17
43.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡2年 含車位 344萬
臺南市東區崇賢三路2號 9F/15F 2026-05-16
48.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,603 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,268 萬
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2026-05-15
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺南市東區德昌路106號 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺南市東區崇賢三路8號 7F/15F 2026-05-10
36.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.8 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷11弄6號 4F/9F 2026-05-10
26.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-10
42.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 229萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-05-08
44.2萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區崇德路333巷23弄28之3號 4F/5F 2026-05-08
12.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2026-05-03
44.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡1年 含車位 454萬
臺南市東區大同路二段603號 15F/24F 2026-05-02
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡31年 含車位 20萬
臺南市東區怡東路70號 3F/5F 2026-04-28
20.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2026-04-25
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷27號 13F/13F 2026-04-21
31.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺南市東區裕孝三街56號 5F/6F 2026-04-18
29.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 14F/21F 2026-04-15
24.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄79號 2F/5F 2026-04-13
17.4萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2026-04-11
43.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡2年 含車位 157萬
臺南市東區德東街235巷21號 7F/7F 2026-04-11
19.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區怡東路150巷19號 4F/12F 2026-04-09
25.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡27年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2026-04-06
39.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 11F/13F 2026-04-05
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市東區前鋒路85巷11號 3F/4F 2026-04-05
9.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 12F/18F 2026-04-04
48.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡13年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +2,055 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +1,643 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-04-02
42.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺南市東區崇德路144號 4F/8F 2026-03-31
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2026-03-30
18.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡42年
臺南市東區生產路275號 6F/12F 2026-03-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2026-03-29
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市東區東寧路556號 13F/14F 2026-03-28
24.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2026-03-27
37.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2026-03-21
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市東區崇善十一街12巷10號 4F/5F 2026-03-20
15.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡36年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2026-03-17
45.6萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區德東街210號 5F/7F 2026-03-17
14.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段41巷64號 2F/5F 2026-03-16
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡47年
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2026-03-14
42.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區東興路115號 3F/7F 2026-03-13
19.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡42年
臺南市東區東寧路58號 10F/15F 2026-03-11
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2026-03-08
44.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2026-03-07
43.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區東安路76巷19之2號 3F/5F 2026-03-07
18.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡42年
臺南市東區德東街274號 1F/7F 2026-03-06
20.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 38.42 坪 屋齡33年
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2026-03-06
20.2萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡32年

共 1,184 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／24 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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