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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,183 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路72巷5號 3F/5F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2024-06-15
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段603號 9F/24F 2024-06-14
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區怡東路150巷21號 6F/12F 2024-06-13
27.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡25年
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-08
40.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區中華東路一段92號 12F/14F 2024-06-08
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2024-06-08
36.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區東興路278號 5F/5F 2024-06-07
18.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區東門路三段297號 12F/15F 2024-06-07
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-06-06
44.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-06-06
46.1萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-06-06
15.3萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2024-06-05
28.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-06-04
39.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東成街178號 3F/5F 2024-06-04
14.8萬/坪 總價 501 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡43年
臺南市東區東門路三段13號 16F/23F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善二街42號 2F/12F 2024-06-01
35.5萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 7F/9F 2024-06-01
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區成功一街1巷9號 3F/9F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷9號 6F/9F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷7號 3F/9F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-06-01
37.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-06-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
45.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
38.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-05-29
38.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-05-27
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-05-25
39.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-05-25
39.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2024-05-25
39.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-05-25
39.2萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-05-25
40.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-25
38.6萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬

共 1,183 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／24 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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