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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,739 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2024-06-12
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區富強三街7號 3F/10F 2024-06-12
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.68坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東榮街82號 4F/5F 2024-06-12
14.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房2廳3衛 43.9坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷21號 4F/13F 2024-06-12
38.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區崇元一街10號 13F/14F 2024-06-11
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區崇善二街56號 2F/12F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 1,132.5 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街62號 2F/12F 2024-06-09
35.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 190萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區崇明路270號 14F/15F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.67坪 屋齡30年
臺南市東區崇善二街60號 12F/12F 2024-06-08
39.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 225萬
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-06-08
40.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-08
40.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-06-08
42.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-08
43.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區中華東路一段92號 12F/14F 2024-06-08
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2024-06-08
36.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2024-06-08
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕文路263號 全F/4F 2024-06-08
54.2萬/坪 土地 124.8 萬/坪 總價 4,966 萬
透天 4房2廳6衛 91.57坪 屋齡3年
臺南市東區利東街47號 6F/9F 2024-06-08
23.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街56號 4F/12F 2024-06-07
36.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街58號 12F/12F 2024-06-07
39.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區東興路278號 5F/5F 2024-06-07
18.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區東門路三段297號 12F/15F 2024-06-07
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-06-06
44.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-06-06
46.1萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2024-06-06
27.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡29年
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-06-06
15.3萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-06-06
15.3萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.48坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2024-06-06
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.76坪 屋齡16年
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2024-06-05
28.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.31坪 屋齡29年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-06-05
19.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2024-06-04
43.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-06-04
39.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-06-04
38.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇吉一街2號 1F/14F 2024-06-04
42.0萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,134 萬）
住宅大樓 — 79.19坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區東成街178號 3F/5F 2024-06-04
14.8萬/坪 總價 501 萬
公寓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡43年
臺南市東區東門路三段13號 16F/23F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡29年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-06-04
31.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善二街60號 8F/12F 2024-06-03
38.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區長榮路一段3號 5F/14F 2024-06-03
29.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區光華街199之16號 1F/5F 2024-06-03
20.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳3衛 32.57坪 屋齡35年
臺南市東區崇善二街58號 11F/12F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區崇善二街58號 5F/12F 2024-06-01
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬

共 2,739 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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