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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,496 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-09-05
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區東門路三段266巷37號 3F/13F 2024-09-01
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺南市東區崇德二十六街1號 6F/7F 2024-09-01
19.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷19號 8F/14F 2024-08-29
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡17年 含車位 160萬
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2024-08-24
39.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-08-24
43.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-08-24
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-08-23
19.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 7F/9F 2024-08-22
40.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 200萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-08-19
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區慶東街127巷10號 5F/5F 2024-08-19
16.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡43年
臺南市東區裕孝路199之1號 全F/4F 2024-08-18
29.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.25 坪 屋齡24年
臺南市東區成功一街1巷9號 8F/9F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 11F/12F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡40年
臺南市東區成功一街1巷9號 7F/9F 2024-08-16
41.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明路133號 4F/16F 2024-08-16
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區崇善五街7巷12號 5F/13F 2024-08-13
38.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡18年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-08-13
21.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區林森路二段192巷18號 3F/5F 2024-08-12
20.4萬/坪 總價 618.9 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2024-08-11
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市東區裕文路133號 9F/12F 2024-08-09
60.4萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.58 坪
臺南市東區光華街12號 4F/9F 2024-08-09
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路二段240號 11F/12F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡41年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2024-08-03
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-08-02
41.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區裕永路9之6號 全F/4F 2024-08-01
50.1萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 78.85 坪 屋齡1年
臺南市東區崇善路835巷6號 3F/9F 2024-08-01
23.3萬/坪 總價 846 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡30年
臺南市東區崇仁街66巷28號 5F/14F 2024-07-29
36.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區崇善二街46號 2F/12F 2024-07-27
35.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-07-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區榮譽街84巷101之1號 4F/5F 2024-07-24
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡42年
臺南市東區裕文路133號 5F/12F 2024-07-23
56.3萬/坪 總價 3,766 萬（扣車位 3,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.89 坪 含車位 370萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-07-23
45.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-07-23
46.4萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 181萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-07-23
40.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇信街133號 7F/18F 2024-07-22
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕信二街137號 全F/4F 2024-07-21
51.2萬/坪 土地 134.3 萬/坪 總價 3,258 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.59 坪
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.4 坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市東區衛國街112巷33之1號 2F/4F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡44年
臺南市東區裕文路133號 7F/12F 2024-07-20
57.7萬/坪 總價 3,932 萬（扣車位 3,727 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.33 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-07-20
41.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-20
41.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-07-20
40.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 152萬

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／24 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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