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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文青路337號 22F/23F 2024-02-05
31.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.57 坪 屋齡9年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +561 萬
桃園市龜山區樂善三路181號 10F/15F 2024-02-04
37.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區樂善三路181號 9F/15F 2024-02-04
37.1萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 210萬
桃園市龜山區長慶一街45巷19號 10F/15F 2024-02-04
36.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市龜山區萬壽路一段516巷1號 4F/5F 2024-02-04
18.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡32年
桃園市龜山區萬壽路二段723之2號 14F/15F 2024-02-04
30.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市龜山區東萬壽路56號 4F/9F 2024-02-04
21.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市龜山區光路179號 15F/15F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.07 坪 屋齡12年 含車位
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷52號 9F/15F 2024-02-04
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.34 坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市龜山區萬壽路二段1257號 3F/15F 2024-02-04
33.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡7年 含車位
桃園市龜山區長慶三街43號 13F/15F 2024-02-04
33.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市龜山區文化三路81巷1號 3F/10F 2024-02-04
44.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 — 權狀 12.64 坪 屋齡16年
桃園市龜山區德明路69號 3F/5F 2024-02-04
33.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.05 坪 屋齡20年
桃園市龜山區萬壽路二段601巷45號 9F/15F 2024-02-03
34.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區樂學路506號 5F/15F 2024-02-03
35.2萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市龜山區興華五街24號 2F/4F 2024-02-03
32.2萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡28年
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 13F/15F 2024-02-03
30.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市龜山區樂善一路293號 17F/22F 2024-02-03
30.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市龜山區永吉街186巷13號 全F/3F 2024-02-03
19.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
透天 4房1廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡28年 含車位
桃園市龜山區德明路138號 7F/7F 2024-02-03
31.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡20年
桃園市龜山區文桃路196號 6F/15F 2024-02-03
42.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市龜山區文化一路242號 23F/24F 2024-02-03
35.8萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡3年 含車位 210萬
桃園市龜山區牛角坡路101號 9F/14F 2024-02-02
43.4萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.89 坪 含車位 420萬
桃園市龜山區牛角坡路93號 11F/15F 2024-02-02
47.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路107號 11F/15F 2024-02-02
47.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路109號 7F/15F 2024-02-02
45.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 195萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 7F/15F 2024-02-02
44.5萬/坪 總價 2,009 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路109號 9F/15F 2024-02-02
45.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 15F/15F 2024-02-02
47.0萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區文化一路512巷59號 11F/23F 2024-02-02
37.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.91 坪 含車位 230萬
桃園市龜山區長慶一街48號 10F/13F 2024-02-02
44.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
桃園市龜山區牛角坡路37號 13F/15F 2024-02-02
40.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.78 坪 含車位 75萬
桃園市龜山區牛角坡路37號 12F/15F 2024-02-02
40.6萬/坪 總價 901 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.87 坪 含車位 95萬
桃園市龜山區文禾路247號 2F/24F 2024-02-02
38.9萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 屋齡0年 含車位 380萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷86號 1F/15F 2024-02-02
35.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.41 坪 屋齡2年 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學一路3號 17F/24F 2024-02-02
29.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.66 坪 屋齡1年 含車位
桃園市龜山區文化七路181巷53弄22號 全F/3F 2024-02-02
28.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 8房0廳8衛 權狀 50.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市龜山區牛角坡路103號 5F/15F 2024-02-01
42.1萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 5F/15F 2024-02-01
42.1萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 9F/15F 2024-02-01
42.9萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路99號 13F/14F 2024-02-01
44.0萬/坪 總價 2,534 萬（扣車位 2,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.89 坪 含車位 400萬
桃園市龜山區牛角坡路105號 6F/15F 2024-02-01
43.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 210萬
桃園市龜山區牛角坡路91號 7F/15F 2024-02-01
45.7萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 11F/15F 2024-02-01
46.2萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 215萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 4F/15F 2024-02-01
43.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 13F/15F 2024-02-01
44.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路109號 5F/15F 2024-02-01
44.8萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學路622巷48號 17F/21F 2024-02-01
44.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 195萬
桃園市龜山區文禾路241號 20F/24F 2024-02-01
41.4萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區文禾路253號 19F/24F 2024-02-01
44.9萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位 220萬

共 6,746 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／135 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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