首頁›桃園市›龜山區

桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路285號 14F/22F 2023-12-29
34.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路312號 20F/24F 2023-12-29
38.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-28
39.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-28
38.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 15F/15F 2023-12-28
39.4萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區文昌一街66號 2F/6F 2023-12-28
40.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 28.91 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區民生北路一段528號 14F/14F 2023-12-28
27.1萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.64 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1213之2號 1F/5F 2023-12-28
21.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 12F/15F 2023-12-27
39.2萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-27
41.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-12-27
39.6萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街56號 7F/13F 2023-12-27
45.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街52號 8F/13F 2023-12-27
47.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街52號 6F/13F 2023-12-27
47.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街50號 7F/13F 2023-12-27
44.5萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路502號 9F/15F 2023-12-27
37.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.33 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路486號 7F/15F 2023-12-27
37.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路492號 3F/15F 2023-12-27
36.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路69巷9號 3F/15F 2023-12-27
37.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路241號 12F/24F 2023-12-27
40.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路253號 3F/24F 2023-12-27
37.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.44 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 18F/24F 2023-12-27
40.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路259號 20F/24F 2023-12-27
41.4萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路38號 4F/12F 2023-12-27
41.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路70號 14F/14F 2023-12-27
39.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路49號 1F/19F 2023-12-27
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房3廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路169號 2F/23F 2023-12-27
35.1萬/坪 總價 1,658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路224巷1弄4之1號 2F/3F 2023-12-27
15.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷48號 4F/15F 2023-12-27
30.8萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.81 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷92號 11F/15F 2023-12-27
28.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷1號 1F/8F 2023-12-27
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路237號 21F/23F 2023-12-27
28.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路89巷12號 3F/5F 2023-12-27
34.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-12-26
41.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-12-26
42.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-26
40.0萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 14F/15F 2023-12-26
41.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 7F/15F 2023-12-26
33.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-12-26
41.7萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路510號 3F/14F 2023-12-26
36.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路102號 12F/15F 2023-12-26
36.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路451號 23F/24F 2023-12-26
44.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路449號 3F/24F 2023-12-26
43.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路149號 17F/18F 2023-12-26
38.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路163號 23F/23F 2023-12-26
36.3萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,006 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +648 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區興華一街226號 4F/7F 2023-12-26
31.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路145號 18F/18F 2023-12-26
35.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區光路189號 10F/15F 2023-12-26
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 13F/15F 2023-12-25
41.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 15F/15F 2023-12-25
38.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 6,746 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／135 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

在龜山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在龜山區要過戶?周邊 42 位登記代書（22 位 20 年+） —— 找這區代書

龜山區過戶受理地政事務所:桃園市龜山地政事務所(電話 (03)3596480)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋換約轉售是什麼？限制、稅負與風險全解析預售屋換約，就是在交屋前把預售契約的權利義務轉讓給下一手。過去這是投資客賺價差的捷徑，但平均地權…預售屋預售紅單是什麼？紅單轉售的炒作與法律風險紅單是預售屋正式簽約前的預約單，買方付小額訂金先保留戶別。過去常被投機客炒作轉售賺價差、墊高行情…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…